ナイスエスアリーナ中央林間
神奈川県大和市中央林間2丁目21-12 | 築13年 | 73戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.8万/㎡から2026年は62.7万/㎡へ、11年間で18.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
37.9〜63.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.186
補正係数 ×1.186
代表面積 61.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均4,236万円です。3LDKが最も高く平均4,236万円、2LDKは平均3,545万円です。
2LDK
3,545万
2件
3LDK
4,236万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,545万 | 3,180万 | 3,909万 |
| 3LDK | 28件 | 4,236万 | 3,468万 | 5,128万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（53.6万円）と比べて1.4万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
53.6万/㎡
4-7階
24件
55万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間2丁目21-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 50.69m² ～ 66.73m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
緑野小学校
中学校
つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスエスアリーナ中央林間 | 2013 | 73戸 | 62.7万 | 3,180万 |
| レーベンハイム中央林間エアシス | 2005 | 89戸 | 55.7万 | 4,880万 |
| レーベンハイム中央林間シェール | 2005 | 58戸 | 67.4万 | 4,498万 |
| ハーモニーインターシティ中央林間２ | 1991 | 11戸 | 23.5万 | 320万 |
| ラポール中央林間 | 2009 | 31戸 | 43.6万 | 2,980万 |
| メゾンＧ | 1985 | 9戸 | - | - |
| ソルスクエアメイツ中央林間 | 2012 | 98戸 | 52.6万 | 3,680万 |
| ドラゴンマンション中央林間弐番館 | 1998 | 90戸 | 35.8万 | 2,590万 |
| 中央林間南パークホームズ | 1994 | 49戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| 南林間ハイツ | 1975 | 83戸 | 24.0万 | 1,450万 |
| セザール中央林間南 | 2001 | 64戸 | 41.2万 | 2,820万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 59.4万 | - | - | 62.7万 |
| 3LDK | 48.8万 | 47.5万 | 53.7万 | 56.1万 | 59.8万 | 64.3万 | 69.9万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.74万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 70.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 56.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,240万 | 51.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 49.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,230万 | 51.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,230万 | 51.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,333万 | 53.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。