ロワール中央林間
神奈川県大和市中央林間1丁目20-16 | 築33年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2023年は40.5万/㎡へ、9年間で15.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・19件）で、平均2,690万円です。3LDKが最も高く平均2,693万円、1SLDKは平均2,229万円です。
1SLDK
2,229万
2件
2LDK
2,690万
19件
3LDK
2,693万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,229万 | 1,965万 | 2,492万 |
| 2LDK | 19件 | 2,690万 | 2,108万 | 3,654万 |
| 3LDK | 8件 | 2,693万 | 2,192万 | 3,365万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-2階（34.5万円）と比べて14.9万円（+43.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15件
34.5万/㎡
3階以上
14件
49.4万/㎡
最上層と最下層の差: +14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間1丁目20-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 50.54m² ～ 51.79m² |
| 分譲会社 | 西部ハウジング |
| 施工会社 | 宮島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
緑野小学校
中学校
相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワール中央林間 | 1993 | 15戸 | 38.6万 | 1,999万 |
| ブランズ中央林間 | 2026 | 132戸 | - | - |
| ライツ中央林間 | 1987 | 60戸 | 52.1万 | 3,780万 |
| 芙蓉ハイツ | 1984 | - | 16.8万 | 300万 |
| 田園芙蓉マンション | 1984 | 13戸 | 22.5万 | 999万 |
| パークハイム中央林間１丁目 | 1989 | 19戸 | 23.2万 | 1,999万 |
| サーパス中央林間 | 1995 | 86戸 | 45.1万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション中央林間第５ | 1986 | 22戸 | 54.1万 | 3,480万 |
| クリオ中央林間壱番館 | 1994 | 24戸 | 38.0万 | 2,180万 |
| 中央林間パークホームズ | 1986 | 35戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス中央林間グランデンス | 1998 | 37戸 | 56.9万 | 5,190万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 53.1万 | 40.5万 |
| 2LDK | 33.6万 | 36.9万 | 36.0万 | 35.3万 | 35.1万 | 59.3万 | 51.4万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 38.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 38.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 44.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 40.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 50.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 51.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 55.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 57.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 49.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 53.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 53.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 49.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 48.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 59.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 36.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 36.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。