スカイコート鶴間
神奈川県大和市下鶴間2丁目3-10 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2023年は24.9万/㎡へ、9年間で67.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
18.7〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.550
補正係数 ×0.550
代表面積 36.96㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の35%・6件）で、平均1,037万円です。2Kが最も高く平均1,037万円、1DKは平均805万円です。
1DK
805万
6件
1LDK
944万
5件
2K
1,037万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 805万 | 617万 | 994万 |
| 1LDK | 5件 | 944万 | 617万 | 1,353万 |
| 2K | 6件 | 1,037万 | 793万 | 1,538万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
20.6万/㎡
3階以上
6件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 34.15m² ～ 37.95m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | スカイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート鶴間 | 1990 | 19戸 | 24.9万 | 920万 |
| オハナ鶴間ガーデニア | 2015 | 311戸 | 57.8万 | 4,350万 |
| メイツ大和 | 1981 | 49戸 | 31.0万 | 1,999万 |
| ハイライフ大和 | 1986 | 23戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス大和 | 1993 | 67戸 | 46.4万 | 2,998万 |
| プレジャーガーデン大和 | 1997 | 13戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| 大和ハイデンス | 1976 | 98戸 | 33.9万 | 2,780万 |
| マイキャッスル大和パークサイド | 1998 | 54戸 | 29.6万 | 2,130万 |
| クリオ鶴間壱番館 | 1995 | 31戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション大和山王 | 1996 | 24戸 | 24.5万 | 1,490万 |
| ラブリハイツ鶴間 | 1995 | 31戸 | 36.2万 | 2,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 25.7万 | 20.3万 | - | - | - | 17.1万 | 14.9万 | 24.9万 |
| 1DK | - | - | 15.7万 | 15.7万 | 19.8万 | - | 17.4万 | - |
| 2K | 29.2万 | 24.4万 | 18.3万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 920万 | 24.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 550万 | 14.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 690万 | 18.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 630万 | 17.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 750万 | 19.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 750万 | 20.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 595万 | 15.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 600万 | 16.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 900万 | 24.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 750万 | 20.3万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 950万 | 25.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.53万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 600万 | 16.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 550万 | 14.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額59,500円。2DKなら月額52,567円が相場です。
1K
43,000〜53,000円
46,967円
1LDK
54,000〜69,000円
59,500円
2K
47,700〜51,700円
49,800円
2DK
47,700〜58,000円
52,567円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
23件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 51,700円 | 1,399円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,290円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 44,900円 | 1,546円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,290円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,728円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。