ラポール中央林間（築17年・㎡単価55.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201120132016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の43.2万/㎡から2024年は45万/㎡へ、13年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.5万円/㎡

レンジ

37.9〜63.1万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.186

代表面積 66.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 280件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・31件）で、平均3,813万円です。3LDKが最も高く平均3,813万円、2LDKは平均3,179万円です。

2LDK

13件

3,179万

3LDK

31件

3,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,179万	2,771万	3,931万
3LDK	31件	3,813万	3,218万	5,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（39.7万円）と比べて3.3万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

39.7万/㎡

13件

4-7階

42.9万/㎡

4件

8階以上

43万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間1779-5
築年月	2009-01（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	31戸
専有面積	59.59m² ～ 68.39m²
分譲会社	南海辰村建設
施工会社	南海辰村建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩9分

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

林間小学校

中学校

鶴間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラポール中央林間	2009	31戸	43.6万	2,980万
中央林間南パークホームズ	1994	49戸	49.4万	3,480万
ドラゴンマンション中央林間弐番館	1998	90戸	35.8万	2,590万
レーベンハイム中央林間シェール	2005	58戸	67.4万	4,498万
セザール中央林間南	2001	64戸	41.2万	2,820万
ナイスエスアリーナ中央林間	2013	73戸	62.7万	3,180万
ファーストクラス南林間	1993	20戸	22.5万	680万
レーベンハイム中央林間エアシス	2005	89戸	55.7万	4,880万
ソルスクエアメイツ中央林間	2012	98戸	52.6万	3,680万
Ｄ’グラフォート中央林間	2003	103戸	49.2万	2,830万
ルックハイツ南林間	1983	23戸	33.7万	2,498万

大和市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,675円	1,353
1DK/1LDK	8.9万円	2,313円	432
2K/2DK	6.2万円	1,657円	271
2LDK	11.6万円	1,990円	250
3LDK+	9.5万円	1,582円	205

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	47.0万	41.2万	42.1万	41.6万	43.6万	44.4万	46.5万	45.0万
2LDK	-	-	39.6万	37.7万	-	41.6万	43.3万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.58万/㎡
2024年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.5万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.5万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.25万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.61万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.12万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.62万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.58万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.85万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.22万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.19万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.34万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.09万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.09万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.22万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.68万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.54万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.09万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,350万	39.39万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,450万	41.07万/㎡
2017年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.26万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.61万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.22万/㎡
2017年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.26万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.12万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.65万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.82万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.73万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.38万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.85万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.8万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.38万/㎡
2016年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.38万/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.5万/㎡
2015年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.89万/㎡
2015年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.58万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.43万/㎡
2013年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,198万	36.85万/㎡
2013年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.22万/㎡
2012年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,700万	45.31万/㎡
2012年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,430万	40.79万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.09万/㎡
2011年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.61万/㎡
2011年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。