クレストフォルム鶴間オークガーデン
神奈川県大和市下鶴間2丁目12-27 | 築18年 | 111戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、16年間で25.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.6〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.177
補正係数 ×1.177
代表面積 70.58㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,415万
58件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58件 | 3,415万 | 2,402万 | 4,720万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（33.3万円）と比べて3.5万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
25件
33.3万/㎡
4-7階
15件
35.2万/㎡
8階以上
18件
36.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目12-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 62.62m² ～ 82.36m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム鶴間オークガーデン | 2008 | 111戸 | 45.4万 | 2,990万 |
| シーズガーデン大和オークテラス | 2006 | 90戸 | 47.7万 | 3,400万 |
| モア・ステージ大和ライラックの街 | 1996 | - | - | - |
| プレジャーガーデン大和 | 1997 | 13戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| レックス大和アークコート | 1999 | 33戸 | 28.6万 | 2,199万 |
| 東急ドエルアルス大和 | 1993 | 67戸 | 46.4万 | 2,998万 |
| ハイライフ大和 | 1986 | 23戸 | - | - |
| メイツ大和 | 1981 | 49戸 | 31.0万 | 1,999万 |
| オハナ鶴間ガーデニア | 2015 | 311戸 | 57.8万 | 4,350万 |
| マイキャッスル大和パークサイド | 1998 | 54戸 | 29.6万 | 2,130万 |
| モアグランデ南林間 | 1997 | 49戸 | 44.2万 | 2,890万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
53件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 36.3万 | 35.1万 | 35.2万 | 37.0万 | 35.1万 | 35.7万 | 43.3万 |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,895万 | 43.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,795万 | 42.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,820万 | 36.52万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,820万 | 36.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,248万 | 31.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,266万 | 30.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 33.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,248万 | 31.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.25万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 33.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.95万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.89万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.73万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.02万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,533円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。