ライオンズプラザ中央林間
神奈川県大和市下鶴間8丁目25-40 | 築22年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092010201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2019年は57.9万/㎡へ、10年間で12.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 70.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,478万円です。4LDKが最も高く平均5,677万円、3LDKは平均5,478万円です。
3LDK
5,478万
8件
4LDK
5,677万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,478万 | 5,107万 | 6,061万 |
| 4LDK | 2件 | 5,677万 | 5,582万 | 5,771万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（51.1万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
51.1万/㎡
4-7階
3件
56.4万/㎡
8階以上
2件
51.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間8丁目25-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 65.17m² ～ 82.72m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市立中央林間小学校
中学校
大和市立つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ中央林間 | 2004 | 55戸 | 54.8万 | 3,580万 |
| エンゼルハイム鶴間 | 1980 | 12戸 | 17.9万 | 980万 |
| ファーストクラス大和第９ | 2008 | 22戸 | - | - |
| コーポ下鶴間 | 1978 | 245戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| コーポ下鶴間１号棟 | 1978 | 25戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| ダイアパレス大和第３ | 1995 | 49戸 | 23.7万 | 1,580万 |
| コーポ下鶴間２号棟 | 1978 | 20戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| コーポ下鶴間４号棟 | 1978 | 25戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| コーポ下鶴間５号棟 | 1978 | 30戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| レクセル南林間第２ | 1995 | 43戸 | 36.3万 | 2,190万 |
| ガーデン南林間 | 1995 | 49戸 | 25.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.3万 | 53.4万 | 51.6万 | 57.9万 | 57.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.95万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.25万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.44万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.55万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.12万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.13万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。