ダイアパレスつきみ野

神奈川県大和市下鶴間2017-6 | 築35年 | 39戸

推定相場

ダイアパレスつきみ野

賃料の推移

5万4万3万2万

20182019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の35,700円から2025年には38,500円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.9万円/㎡

レンジ

18.7〜31.2万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.550

代表面積 16.21㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・37件）で、平均2,267万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,834万円、１Ｒは平均392万円です。

３ＬＤＫ

37件

2,267万

２ＬＤＫ

16件

2,037万

１Ｒ

3件

392万

４ＬＤＫ

7件

2,834万

１Ｋ

10件

451万

１ＤＫ

5件

972万

３ＤＫ

2件

2,523万

１ＬＤＫ

2件

706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	37件	2,267万	1,097万	3,275万
２ＬＤＫ	16件	2,037万	688万	3,366万
１Ｒ	3件	392万	280万	567万
４ＬＤＫ	7件	2,834万	2,136万	4,100万
１Ｋ	10件	451万	252万	808万
１ＤＫ	5件	972万	281万	1,740万
３ＤＫ	2件	2,523万	2,465万	2,581万
１ＬＤＫ	2件	706万	658万	753万

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間2017-6
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	14.53m² ～ 16.47m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三洋建工
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスつきみ野	1991	39戸	23.4万	380万
ダイアパレスつきみ野弐番館	1991	15戸	23.4万	380万
ダイアパレスつきみ野壱番館	1991	24戸	20.3万	330万
ミレニアムレジデンスつきみ野	2011	39戸	54.7万	3,480万
ライオンズマンションつきみ野	1987	44戸	29.3万	1,880万
つきみ野南パークホームズ	1992	26戸	30.1万	2,780万
コスモつきみ野	1991	33戸	46.4万	2,999万
コトーつきみ野	1987	191戸	43.2万	3,680万
コスモつきみ野プライムコート	1996	40戸	54.8万	3,780万
つきみ野パークホームズ弐番館	1998	24戸	43.8万	2,980万
リリファつきみ野２号館	1993	64戸	37.0万	3,150万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額35,665円。1Kなら月額35,665円が相場です。

ワンルーム

34,000円

32,000〜35,000円

35,665円

30,000〜45,000円

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,442円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,861円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,943円/㎡
2021年4月	低層	1K	10㎡〜	30,000円	2,081円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,331円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,270円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,861円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	2,098円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,861円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,761円/㎡
2020年11月	高層	1K	15㎡〜	41,000円	2,515円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,209円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,832円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	2,015円/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	2,076円/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,393円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,320円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	2,098円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,851円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	39,800円	2,442円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,025円/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,159円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,943円/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,270円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,331円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。