ナイスアーバン南林間２
神奈川県大和市下鶴間2772-11 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、11年間で48.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 60.47㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,658万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,658万 | 1,880万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.7万円で、1-5階（36.6万円）と比べて4.1万円（+11.2%）高くなっています。
1-5階
9件
36.6万/㎡
6-10階
3件
40.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間2772-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.16m² ～ 62.31m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鶴間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩15分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン南林間２ | 1994 | 30戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| ナイスアーバン南林間 | 1992 | 18戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| 大和ハイデンス | 1976 | 98戸 | 33.9万 | 2,780万 |
| グランディ大和 | 1996 | 42戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| ナイスアーバン鶴間 | 1990 | 31戸 | 41.5万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション中央林間第10 | 1989 | 65戸 | 45.7万 | 1,280万 |
| 南林間パークホームズ弐番館 | 1993 | 109戸 | 47.0万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション大和山王 | 1996 | 24戸 | 24.5万 | 1,490万 |
| セザール第３鶴間 | 1991 | 20戸 | 32.3万 | 1,680万 |
| ハイホーム鶴間ブロードタウン | 2003 | 90戸 | 47.0万 | 3,648万 |
| スカイコート鶴間 | 1990 | 19戸 | 24.9万 | 920万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 39.4万 | 37.5万 | 36.4万 | 39.7万 | 41.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 38.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 43.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。