東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１
神奈川県大和市つきみ野4丁目5-1 | 築47年 | 98戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の26.2万/㎡から2024年は44万/㎡へ、5年間で67.9%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
26.4〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.728
補正係数 ×0.728
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・17件）で、平均2,566万円です。3LDKが最も高く平均3,157万円、２ＬＤＫは平均1,508万円です。
３ＬＤＫ
2,566万
17件
２ＬＤＫ
1,508万
4件
1SLDK
2,852万
2件
3LDK
3,157万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,566万 | 1,851万 | 3,291万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,508万 | 1,017万 | 2,109万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,852万 | 2,625万 | 3,078万 |
| 3LDK | 6件 | 3,157万 | 2,742万 | 3,575万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（29.9万円）と比べて15.7万円（+52.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
29.9万/㎡
4-7階
3件
35.6万/㎡
8階以上
2件
45.6万/㎡
最上層と最下層の差: +15.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市つきみ野4丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 67.64m² ～ 70.46m² |
| 分譲会社 | 東京急行 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１ | 1979 | 98戸 | 44.0万 | 2,980万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＢ-２ | 1979 | 32戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＣ-１ | 1979 | 50戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート | 2003 | 45戸 | 48.8万 | 3,698万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＡ棟 | 1979 | 70戸 | 42.6万 | 2,990万 |
| 東急ドエルつきみ野セドラス | 1984 | 40戸 | 34.4万 | 2,690万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＤ-1 | 1978 | 17戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジD-2 | 1978 | 17戸 | - | - |
| 東急ドエルつきみ野ビレジＤ－３ | 1978 | 20戸 | 31.5万 | 1,480万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジ | 1979 | 347戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| グレイスつきみ野第２ | 1995 | 27戸 | 44.4万 | 3,000万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.4万 | 35.5万 | 39.4万 | 44.0万 |
| 1SLDK | 26.2万 | 25.0万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,497万 | 35.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,697万 | 38.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
3LDK
85,000〜95,000円
90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,352円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。