総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›大和市›つきみ野›つきみ野スカイハイツ

つきみ野スカイハイツ

神奈川県大和市つきみ野8丁目14-3 | 築48年 | 114戸

推定相場
つきみ野スカイハイツ
最新データ
2026年3月
売買65件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（41.1万円）より37.7%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より33.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、13年間で51.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2017年には84,500円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
25.4〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.797
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 280件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・22件）で、平均2,288万円です。3LDKが最も高く平均2,288万円、3DKは平均1,900万円です。
2LDK
20件
2,147万
3DK
22件
1,900万
3LDK
22件
2,288万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 2,147万 1,280万 2,770万
3DK 22件 1,900万 1,433万 2,538万
3LDK 22件 2,288万 1,460万 2,835万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（22.2万円）と比べて2.8万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
22.2万/㎡
7件
4-7階
26.7万/㎡
24件
8階以上
25万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市つきみ野8丁目14-3
築年月1978-10（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数114戸
専有面積61.10m² ～ 87.42m²
分譲会社ファミリー 長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
つきみ野駅
東急田園都市線
徒歩13分

学区情報

小学校
大和市立中央林間小学校
中学校
大和市立つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
つきみ野スカイハイツ 1978 114戸 25.6万 1,800万
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス 2015 41戸 44.5万 2,720万
ハイコートつきみ野 1995 31戸 43.3万 2,680万
コンフォルシアつきみ野 2015 33戸 59.7万 3,399万
グレイスつきみ野第１ 1995 21戸 29.8万 1,790万
セザールつきみ野 1991 16戸 27.2万 1,380万
フォルスコート東林間 2000 68戸 42.9万 3,299万
藤和ライブタウン相模原３号棟 1985 132戸 25.1万 1,780万
藤和ライブタウン相模原４号棟 1985 132戸 25.4万 1,800万
藤和ライブタウン相模原 1985 132戸 25.1万 1,780万
藤和ライブタウン相模原６号棟 1985 12戸 25.4万 1,980万

いま売出中の物件（4件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,800万円 70.4㎡ 25.6万円 3LDK - 南東
2,090万円 61.6㎡ 33.9万円 3DK - 南西
2,090万円 61.6㎡ 33.9万円 3LDK - 南西
2,198万円 61.6㎡ 35.7万円 3LDK - 南西

大和市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.9万円 2,675円 1,353
1DK/1LDK 8.9万円 2,313円 432
2K/2DK 6.2万円 1,657円 271
2LDK 11.6万円 1,990円 250
3LDK+ 9.5万円 1,582円 205

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
54件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 25.3万 27.3万 - 33.0万 37.1万 35.5万 32.3万 29.8万
2LDK - 27.4万 25.8万 22.4万 - 24.2万 20.8万 -
3DK 24.5万 - 24.7万 - 37.2万 26.3万 - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.57万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.93万/㎡
2025年4月 高層 1SLDK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.93万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.69万/㎡
2024年6月 高層 3DK 60㎡〜 1,399万 22.72万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.19万/㎡
2024年5月 高層 3DK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2024年4月 高層 3DK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,288万 37.15万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.93万/㎡
2023年4月 中層 3DK 60㎡〜 2,290万 37.18万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,288万 37.15万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.03万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.43万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.3万/㎡
2020年7月 低層 3DK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2020年5月 高層 2LDK 60㎡〜 1,499万 24.34万/㎡
2020年5月 高層 2LDK 60㎡〜 1,499万 24.32万/㎡
2020年5月 中層 3DK 60㎡〜 1,599万 25.96万/㎡
2020年3月 中層 3DK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.3万/㎡
2018年5月 高層 3DK 60㎡〜 1,390万 22.57万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.29万/㎡
2018年3月 中層 3DK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2018年3月 中層 3DK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2018年1月 中層 3DK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2017年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.06万/㎡
2017年4月 中層 3DK 60㎡〜 1,250万 20.3万/㎡
2017年1月 中層 3DK 60㎡〜 1,400万 22.73万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.06万/㎡
2016年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,090万 17.7万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,840万 29.87万/㎡
2016年11月 中層 3DK 60㎡〜 1,790万 29.06万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,620万 23.05万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,840万 29.87万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.69万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,840万 29.87万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.45万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2014年9月 高層 3DK 60㎡〜 1,100万 17.86万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.87万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額76,333円。
2LDK
76,333円
69,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 中層 1LDK 60㎡〜 89,000円 1,445円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2016年7月 低層 2LDK 60㎡〜 69,000円 1,120円/㎡
2014年9月 高層 3DK 60㎡〜 75,000円 1,218円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。