水引の土地相場
神奈川県厚木市水引 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市水引の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価61.4万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が138,903円高くなります。
4m未満
3件
35万/坪
4〜6m
24件
49万/坪
8m以上
5件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて32%の差があります。
長方形
12件
49万/坪
ほぼ長方形
13件
45万/坪
不整形
4件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
西
9件
57万/坪
東
5件
54万/坪
北
12件
41万/坪
南
7件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
61.4万/坪
18.6万/㎡
平均価格
4,686万円
取引実績
35件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
133万101万69万37万
200820112016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2024年は坪106万円へ、16年間で+28.5%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
9,600万円
82坪〜（270㎡〜）
117.5万/坪
2024年第1四半期
3,400万円
36坪〜（120㎡〜）
93.7万/坪
2023年第2四半期
4,200万円
82坪〜（270㎡〜）
51.4万/坪
2023年第1四半期
15,000万円
296坪〜（980㎡〜）
50.6万/坪
2022年第2四半期
4,100万円
47坪〜（155㎡〜）
87.4万/坪
2022年第1四半期
18,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
59.5万/坪
2020年第1四半期
980万円
26坪〜（85㎡〜）
38.1万/坪
2019年第4四半期
8,200万円
70坪〜（230㎡〜）
117.9万/坪
2018年第2四半期
540万円
11坪〜（35㎡〜）
51.0万/坪
2017年第2四半期
2,400万円
30坪〜（100㎡〜）
79.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
水引は厚木市内29地区中2位（上位93%）。
坪単価61.4万/坪。
1つ上の旭町とは25%の差。
高価格帯（1〜10位）