妻田北の土地相場

Name: 妻田北の土地相場データ（厚木市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県厚木市妻田北 | 49件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県厚木市妻田北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価37.3万円（成約49件、前年比+57.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

妻田北の土地

49件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

408,766円/坪

推定総額

1,635万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が85,315円高くなります。

4m未満

26万/坪

5件

4〜6m

28万/坪

26件

6〜8m

24万/坪

7件

8m以上

32万/坪

9件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて113%の差があります。

ほぼ長方形

31万/坪

13件

長方形

27万/坪

23件

不整形

14万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。

南西

34万/坪

3件

北

31万/坪

6件

南

28万/坪

13件

西

28万/坪

13件

東

25万/坪

11件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。

その他

3件

住宅

3件

店舗

1件

工場

1件

事務所

1件

妻田北 37.3万/坪(11.3万/㎡) 厚木市内 13位/29地区

平均坪単価

37.3万/坪

11.3万/㎡

前年比 ▲57.5%

平均価格

3,270万円

取引実績

49件

平均面積

93坪

309㎡

相場の動き

坪単価の推移

101万75万49万23万

2008201120142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪47万円へ、17年間で+16.1%上昇（年平均+0.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

2件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

4件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 8,800万円 145坪〜（480㎡〜） 60.6万/坪

2025年第2四半期 14,000万円 299坪〜（990㎡〜） 46.7万/坪

2025年第1四半期 300万円 9坪〜（30㎡〜） 33.1万/坪

2024年第2四半期 5,100万円 145坪〜（480㎡〜） 35.1万/坪

2024年第1四半期 3,800万円 181坪〜（600㎡〜） 20.9万/坪

2023年第2四半期 900万円 26坪〜（85㎡〜） 35.0万/坪

2023年第2四半期 7,000万円 200坪〜（660㎡〜） 35.1万/坪

2022年第4四半期 500万円 67坪〜（220㎡〜） 7.5万/坪

2021年第4四半期 3,300万円 142坪〜（470㎡〜） 23.2万/坪

2020年第1四半期 9,500万円 393坪〜（1300㎡〜） 24.2万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（厚木市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	225,503	-
2017	225,654	-
2019	224,378	-445
2021	223,451	+857
2023	223,940	+942
2024	223,424	+429

所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%

厚木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

厚木市の土地マップ

厚木市内のエリアランキング

妻田北は厚木市内29地区中13位（上位55%）。坪単価37.3万/坪。 1つ上の温水西とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 旭町

76.6万/坪

+105%

10 妻田西

44.8万/坪

+20%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 妻田東

39.7万/坪

+6%

12 温水西

38.0万/坪

+2%

13 妻田北 ◀

37.3万/坪

―

14 金田

35.1万/坪

-6%

15 温水

33.8万/坪

-9%

16 三田南

33.3万/坪

-11%

17 長谷

32.2万/坪

-14%

18 下荻野

31.7万/坪

-15%

19 鳶尾

29.2万/坪

-22%

20 及川

27.8万/坪

-25%

お手頃帯（21〜29位）

21 戸田

27.4万/坪

-27%

29 上荻野

18.2万/坪

-51%

他 7 地区

最寄り駅の相場

妻田北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
厚木市妻田北２丁目１００７番１７	11.7万/㎡	+1.7%	住宅	本厚木 3300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

妻田北の他の不動産相場