林の土地相場
神奈川県厚木市林 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市林の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価46.2万円（成約74件、前年比-18.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,257円高くなります。
4m未満
4件
31万/坪
4〜6m
38件
36万/坪
6〜8m
22件
37万/坪
8m以上
10件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ台形（26万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ正方形
3件
39万/坪
長方形
20件
38万/坪
ほぼ整形
5件
38万/坪
ほぼ長方形
21件
37万/坪
台形
7件
33万/坪
不整形
13件
27万/坪
ほぼ台形
3件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
南
11件
42万/坪
南西
8件
38万/坪
北東
8件
36万/坪
北西
3件
34万/坪
西
11件
34万/坪
東
14件
33万/坪
北
14件
31万/坪
南東
5件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
5件
事務所
3件
平均坪単価
46.2万/坪
14.0万/㎡
前年比 ▼18.0%
平均価格
3,336万円
取引実績
74件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万62万44万26万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2026年は坪43万円へ、18年間で18.1%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,500万円
151坪〜（500㎡〜）
43.0万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
35坪〜（115㎡〜）
60.4万/坪
2024年第2四半期
5,900万円
109坪〜（360㎡〜）
54.2万/坪
2024年第2四半期
3,100万円
73坪〜（240㎡〜）
42.7万/坪
2024年第1四半期
4,200万円
100坪〜（330㎡〜）
42.1万/坪
2023年第4四半期
4,700万円
106坪〜（350㎡〜）
44.4万/坪
2023年第4四半期
3,000万円
44坪〜（145㎡〜）
68.4万/坪
2023年第2四半期
2,100万円
32坪〜（105㎡〜）
66.1万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
41坪〜（135㎡〜）
56.3万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
32坪〜（105㎡〜）
69.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
林は厚木市内29地区中8位（上位72%）。
坪単価46.2万/坪。
1つ上の愛甲とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
林周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市林４丁目２０１２番９ | 13.5万/㎡ | +2.3% | 店舗 | 本厚木 2800m |
| 厚木市林２丁目８４９番１外 | 13.0万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 本厚木 2800m |
| 厚木市林４丁目３７７番１１ | 12.4万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 本厚木 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）