関口の土地相場
神奈川県厚木市関口 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市関口の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.2万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,113円高くなります。
4m未満
6件
12万/坪
4〜6m
32件
18万/坪
6〜8m
9件
18万/坪
8m以上
5件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて86%の差があります。
長方形
6件
23万/坪
ほぼ台形
9件
19万/坪
ほぼ長方形
22件
16万/坪
ほぼ整形
4件
15万/坪
不整形
7件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
西
10件
22万/坪
北東
6件
20万/坪
南
8件
19万/坪
南西
5件
15万/坪
北
17件
14万/坪
東
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
22.2万/坪
6.7万/㎡
平均価格
2,181万円
取引実績
52件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪11万円へ、17年間で33.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100万円
287坪〜（950㎡〜）
10.8万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
47坪〜（155㎡〜）
38.4万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
38坪〜（125㎡〜）
34.4万/坪
2023年第3四半期
4,000万円
178坪〜（590㎡〜）
22.4万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
47坪〜（155㎡〜）
23.5万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2022年第2四半期
5,000万円
154坪〜（510㎡〜）
32.4万/坪
2022年第2四半期
2,000万円
130坪〜（430㎡〜）
15.4万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
38坪〜（125㎡〜）
37.0万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
39坪〜（130㎡〜）
30.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
関口は厚木市内29地区中26位（上位10%）。
坪単価22.2万/坪。
1つ上の三田とは3%の差。
関口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市関口字山ノ根１０２４番６ | 8.7万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 本厚木 6100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）