厚木第９ダイヤモンドマンション

神奈川県厚木市長谷224-1 | 築21年 | 56戸

推定相場

厚木第９ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.4万/㎡から2026年は40万/㎡へ、17年間で27.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.2万円/㎡

レンジ

33.0〜49.4万円/㎡

市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.664

代表面積 65.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・58件）で、平均2,257万円です。ーが最も高く平均2,800万円、3LDKは平均2,257万円です。

ー

3件

2,800万

2LDK

4件

2,408万

3LDK

58件

2,257万

4LDK

17件

2,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,800万	2,641万	2,880万
2LDK	4件	2,408万	1,680万	2,980万
3LDK	58件	2,257万	1,690万	2,780万
4LDK	17件	2,468万	1,703万	3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（27.8万円）と比べて1.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.8万/㎡

29件

4-7階

28.9万/㎡

53件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市長谷224-1
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	61.94m² ～ 84.96m²
分譲会社	日本リーディングダイヤモンド地所
施工会社	西野建設
管理会社	国土管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

依胡田バス停駅

徒歩3分

🚉

愛甲石田駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

愛甲

中学校

東名

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
厚木第９ダイヤモンドマンション	2005	56戸	38.3万	2,880万
長谷オーナーズマンション	1981	14戸	9.0万	490万
厚木毛利台第３ダイヤモンドマンション	1997	45戸	19.9万	1,280万
ジョイフル本厚木	1994	20戸	20.1万	950万
厚木ダイヤモンドマンション	1988	60戸	14.5万	980万
厚木毛利台ダイヤモンドマンション	1991	33戸	11.1万	700万
県公社厚木毛利台ハイツ７号棟	1980	35戸	-	-
エステスクエア本厚木壱番館	1996	112戸	27.0万	1,490万
エステスクエア本厚木弐番館	1997	350戸	21.7万	1,460万
サングレイス愛甲石田	2006	120戸	31.6万	2,080万
コープ野村厚木愛甲４号棟	1980	40戸	17.0万	1,250万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

59件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
ー	-	-	-	-	-	-	-	38.3万
4LDK	22.1万	24.8万	23.8万	-	27.4万	34.1万	40.3万	38.3万
3LDK	26.2万	27.7万	-	31.0万	32.9万	30.5万	26.8万	41.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	30.8万	-

全 82 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	ー	75㎡〜	2,880万	38.32万/㎡
2026年2月	中層	ー	75㎡〜	2,880万	38.32万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	38.32万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.18万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.18万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.72万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.51万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.65万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	80㎡〜	2,680万	31.55万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	80㎡〜	2,980万	35.08万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.82万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,300万	38.85万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.9万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	38.32万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.97万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.92万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.92万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	34.09万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.92万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.23万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,090万	27.37万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.94万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.43万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.63万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,800万	23.78万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.66万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.84万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.69万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.7万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.69万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.79万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	29.04万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	29.08万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.28万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.01万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.47万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,775万	27.28万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,100万	24.78万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.28万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,775万	27.31万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.28万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,730万	22.66万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.36万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.69万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.79万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,748万	25.68万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,748万	26.86万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,748万	28.23万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	70㎡〜	2,000万	27.38万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	23.05万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。