タック本厚木
神奈川県厚木市栄町2丁目2-30 | 築44年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.2万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、10年間で43.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2021年には71,500円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
17.0〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 71.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・33件）で、平均1,653万円です。4LDKが最も高く平均2,382万円、1LDKは平均1,503万円です。
1LDK
1,503万
6件
2LDK
1,766万
7件
3LDK
1,653万
33件
4LDK
2,382万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,503万 | 1,341万 | 1,655万 |
| 2LDK | 7件 | 1,766万 | 1,449万 | 1,907万 |
| 3LDK | 33件 | 1,653万 | 1,096万 | 2,437万 |
| 4LDK | 4件 | 2,382万 | 2,264万 | 2,629万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市栄町2丁目2-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 49.56m² ～ 118.02m² |
| 分譲会社 | 高島 |
| 施工会社 | 小島組 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タック本厚木 | 1982 | 47戸 | 18.2万 | 1,280万 |
| ファーストクラス本厚木第２ | 1998 | 32戸 | 41.8万 | 1,300万 |
| ゼファー本厚木メープルガーデン | 2000 | 108戸 | 45.1万 | 3,398万 |
| パレステージ本厚木グランビュー | 2002 | 77戸 | 40.3万 | 4,850万 |
| ヴェルディーク本厚木 | 2007 | 21戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| ダイアパレス本厚木ラクラッセ | 1997 | 121戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| タマレジデンス本厚木 | 2008 | 53戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| リーフィアレジデンス本厚木 | 2014 | 80戸 | 48.9万 | 4,080万 |
| サニース厚木 | 1979 | 8戸 | - | - |
| シャルマンコーポ本厚木 | 1981 | 48戸 | 21.9万 | 2,290万 |
| チサンマンション第2本厚木 | 1980 | 27戸 | 25.1万 | 1,300万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 25.8万 | 24.5万 |
| 3LDK | 19.3万 | 18.4万 | 25.4万 | 20.3万 | 21.1万 | 26.6万 | 16.6万 | 19.1万 |
| 1LDK | - | - | - | 23.7万 | 23.7万 | 24.7万 | 21.1万 | - |
| 4LDK | - | 23.3万 | 23.3万 | - | - | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.47万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.47万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.38万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.47万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.24万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.47万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.24万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.66万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.58万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.15万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.77万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.89万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.67万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.81万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 27.04万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.67万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.47万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.81万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.85万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.67万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.5万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.09万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.47万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.89万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.81万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.71万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.07万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.19万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.27万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.27万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.67万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.59万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.25万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.37万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.89万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.79万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.79万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.67万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.85万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.79万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 18.24万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 18.13万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 18.13万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.67万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.25万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.67万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.88万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.14万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.15万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.22万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額84,067円。
3LDK
70,000〜90,000円
84,067円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
12件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。