セザール本厚木

神奈川県厚木市旭町5丁目42-30 | 築28年 | 29戸

推定相場

セザール本厚木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201120162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.8万/㎡から2024年は32万/㎡へ、15年間で40.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.0万円/㎡

レンジ

29.8〜40.3万円/㎡

市区町村ベースライン 24.5万円/㎡
補正係数 ×1.432

代表面積 61.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 271件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均2,205万円です。2SLDKが最も高く平均2,228万円、3LDKは平均2,205万円です。

2SLDK

13件

2,228万

3LDK

13件

2,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	2,228万	1,811万	2,773万
3LDK	13件	2,205万	1,597万	2,754万

物件概要

所在地	神奈川県厚木市旭町5丁目42-30
築年月	1998-09（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	29戸
専有面積	55.68m² ～ 77.14m²
分譲会社	セザール
施工会社	森本組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

厚木第二小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール本厚木	1998	29戸	32.0万	1,780万
ライオンズマンション本厚木第３	1992	80戸	32.1万	520万
ラヴィドール本厚木サザンマーク	2002	-	-	-
ランジュ本厚木	1998	33戸	41.1万	2,490万
サンライフ本厚木	1981	65戸	22.8万	1,380万
アイディーコート本厚木参番館	2005	84戸	58.3万	3,780万
アイディーコート本厚木四番館	2005	38戸	35.0万	2,480万
ノア厚木ハウス	1978	-	-	-
厚木グリーンコーポ	1974	42戸	36.2万	2,380万
本厚木パークファミリア	1982	-	-	-
フローレンスパレス本厚木	1995	35戸	34.2万	1,898万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	29.0万	32.9万	30.0万	29.4万	27.3万	35.5万	-	-
3LDK	-	-	-	33.5万	32.1万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,780万	31.97万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,720万	28.03万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.22万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,999万	32.42万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,999万	32.42万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.98万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,860万	31.46万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.49万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.25万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,860万	31.46万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.49万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,850万	30万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.87万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,850万	30万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	33.89万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	31.97万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.01万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.38万/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.38万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.49万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.75万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.92万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.89万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,020万	32.76万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.11万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.49万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,270万	20.7万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額101,000円。

3LDK

101,000円

95,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,548円/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	98,000円	1,589円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	55㎡〜	98,000円	1,760円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。