エクセル本厚木

神奈川県厚木市旭町2丁目1-6 | 築27年 | 100戸

推定相場

エクセル本厚木

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、16年間で43.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の125,500円から2024年には166,000円へ、32.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.2万円/㎡

レンジ

33.0〜49.4万円/㎡

市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.664

代表面積 70.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・41件）で、平均3,780万円です。2LDKが最も高く平均3,840万円、3LDKは平均3,780万円です。

2LDK

5件

3,840万

3LDK

41件

3,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,840万	3,440万	4,555万
3LDK	41件	3,780万	2,814万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.7万円で、1-5階（41.9万円）と比べて2.8万円（+6.7%）高くなっています。

1-5階

41.9万/㎡

16件

6-10階

48.4万/㎡

17件

11-20階

44.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市旭町2丁目1-6
築年月	1999年4月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	100戸
専有面積	65.02m² ～ 83.31m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	北野建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩2分

学区情報

小学校

厚木第二小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセル本厚木	1999	100戸	68.1万	4,880万
ポレスター本厚木	2002	43戸	52.0万	3,680万
サンスターレ本厚木	1999	73戸	58.2万	3,780万
サーパス本厚木	2000	41戸	54.3万	3,390万
サーパス厚木旭町	2007	50戸	56.3万	4,280万
エクセレントシティ本厚木駅前	2025	238戸	110.2万	7,980万
アポロパレス	1991	19戸	22.1万	540万
本厚木ネオステージ幸町	1998	45戸	41.0万	3,480万
厚木ダイカンプラザ	1981	40戸	37.0万	2,180万
チサンマンション本厚木	1980	20戸	33.6万	1,350万
ルアンジュ本厚木	1999	67戸	52.0万	3,880万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	49.9万	45.1万	41.2万	45.7万	-	57.5万	61.7万	58.7万
2LDK	44.5万	-	-	-	50.3万	-	51.7万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.3万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.09万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.65万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.65万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,590万	51.7万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,990万	59.9万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.46万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.33万/㎡
2021年4月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,480万	41.78万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.19万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.14万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.38万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.15万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.15万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.55万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.08万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.38万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.45万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.55万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.89万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.71万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.11万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.16万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.99万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.63万/㎡
2016年2月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	2,930万	45.07万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.4万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.38万/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.68万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.48万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.38万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,950万	45.38万/㎡
2014年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,198万	44.05万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,198万	44.05万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.05万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.68万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.98万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.65万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.22万/㎡
2013年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.18万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.76万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.68万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,260万	44.9万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.98万/㎡
2011年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.68万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.76万/㎡
2010年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.72万/㎡
2009年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.15万/㎡
2009年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額151,333円。3LDKなら月額151,333円が相場です。

2LDK

145,000円

120,000〜155,000円

3LDK

151,333円

128,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

22件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,238円/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,140円/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,041円/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,140円/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,041円/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,048円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,140円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,182円/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,038円/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,048円/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,216円/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,093円/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,008円/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,983円/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	155,000円	2,163円/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	155,000円	2,163円/㎡
2020年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,928円/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,048円/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,041円/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,862円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,182円/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,307円/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,842円/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,961円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,307円/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,182円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,928円/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,997円/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,016円/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,066円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。