厚木ダイカンプラザ

神奈川県厚木市旭町3丁目1-13 | 築45年 | 40戸

推定相場

厚木ダイカンプラザ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2026年は37.1万/㎡へ、13年間で88.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の88,750円から2019年には80,000円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均2,339万円です。3SLDKが最も高く平均2,353万円、3DKは平均1,550万円です。

2LDK

3件

2,198万

3DK

3件

1,550万

3LDK

14件

2,339万

3SLDK

3件

2,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,198万	2,089万	2,326万
3DK	3件	1,550万	1,484万	1,583万
3LDK	14件	2,339万	1,941万	2,682万
3SLDK	3件	2,353万	2,126万	2,503万

物件概要

所在地	神奈川県厚木市旭町3丁目1-13
築年月	1981年12月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	48.67m² ～ 92.47m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	佐藤工業
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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本厚木駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

厚木第二小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
厚木ダイカンプラザ	1981	40戸	37.0万	2,180万
本厚木ネオステージ幸町	1998	45戸	41.0万	3,480万
D’クラディア本厚木サウスエアー	2006	53戸	56.2万	4,680万
アポロパレス	1991	19戸	22.1万	540万
ニューシティ本厚木	1986	6戸	121.7万	2,800万
エクセル本厚木	1999	100戸	68.1万	4,880万
サーパス本厚木	2000	41戸	54.3万	3,390万
ポレスター本厚木	2002	43戸	52.0万	3,680万
サーパス厚木旭町	2007	50戸	56.3万	4,280万
ミサワホームズ本厚木	1998	69戸	54.6万	4,880万
ルアンジュ本厚木	1999	67戸	52.0万	3,880万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2026
2LDK	-	-	-	-	35.4万	-	37.0万	37.0万
3LDK	-	34.4万	19.5万	34.4万	31.3万	34.0万	-	-
3SLDK	19.6万	-	-	33.8万	-	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.05万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.05万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,999万	33.97万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.35万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.07万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.59万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,899万	32.27万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.59万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,899万	31.36万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.31万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	50㎡〜	1,990万	36.21万/㎡
2019年2月	低層	3SLDK	55㎡〜	1,990万	33.82万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	90㎡〜	1,800万	19.47万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	90㎡〜	1,800万	19.57万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.82万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.82万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	36.12万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.82万/㎡
2016年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,690万	19.65万/㎡
2015年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.21万/㎡
2015年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.21万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.65万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.21万/㎡
2013年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,690万	19.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額86,000円。3LDKなら月額86,000円が相場です。

1SLDK

90,000円

80,000〜100,000円

2LDK

83,500円

80,000〜85,000円

3DK

81,000円

80,000〜85,000円

3LDK

86,000円

78,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

21件

10〜15万

1件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,616円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,308円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,354円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	50㎡〜	84,000円	1,529円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,256円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,403円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	50㎡〜	94,000円	1,710円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	50㎡〜	84,000円	1,529円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,200円/㎡
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,505円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,599円/㎡
2017年12月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,505円/㎡
2016年5月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,505円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,384円/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	85,000円	1,599円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	87,000円	1,505円/㎡
2016年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	80,000円	1,519円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	50㎡〜	84,000円	1,529円/㎡
2015年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	90,000円	1,709円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,599円/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	80,000円	1,644円/㎡
2014年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	90,000円	1,709円/㎡
2014年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	100,000円	1,898円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。