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ダイアパレス本厚木第６

神奈川県厚木市恩名1丁目7-32 | 築31年 | 61戸

推定相場
ダイアパレス本厚木第６
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（33.9万円）を2.7%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を16.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、12年間で39.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,500円から2019年には102,500円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均2,566万円です。3LDKが最も高く平均2,566万円、2LDKは平均1,864万円です。
2LDK
8件
1,864万
2SLDK
6件
2,378万
3LDK
22件
2,566万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,864万 1,067万 2,473万
2SLDK 6件 2,378万 1,887万 2,896万
3LDK 22件 2,566万 1,441万 3,129万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（34.6万円）と比べて1.8万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
34.6万/㎡
16件
4-7階
36.4万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市恩名1丁目7-32
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数61戸
専有面積52.30m² ～ 63.81m²
分譲会社ダイア建設
施工会社五洋建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩11分

学区情報

小学校
厚木市立厚木第二小学校
中学校
厚木市立南毛利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス本厚木第６ 1995 61戸 34.8万 2,180万
ダイネスマンション厚木 1982 63戸 30.9万 1,999万
タマレジデンス本厚木 2008 53戸 49.5万 3,380万
ネオスアクシア本厚木コアフィール 2007 41戸 37.6万 2,480万
ダイアパレス本厚木ラクラッセ 1997 121戸 35.0万 2,480万
ランドシティ本厚木フェリス 2008 79戸 49.5万 3,980万
ゼファー本厚木メープルガーデン 2000 108戸 45.1万 3,398万
ファーストクラス本厚木第２ 1998 32戸 41.8万 1,300万
タック本厚木 1982 47戸 18.2万 1,280万
アイディーコート本厚木四番館 2005 38戸 35.0万 2,480万
藤和本厚木コープ２ 1982 49戸 33.1万 2,390万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212022202320242026
2LDK - 18.7万 - - - - 41.2万 36.4万
3LDK - - 33.6万 39.8万 41.3万 41.9万 42.4万 -
2SLDK 24.9万 - 28.8万 - 40.1万 - 38.8万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.84万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.04万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,899万 46.46万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.66万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 34.84万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.23万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.5万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,599万 41.65万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 42.83万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.71万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,599万 41.54万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.17万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.58万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,490万 39.28万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,799万 44.73万/㎡
2022年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,590万 40.86万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.27万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,695万 43.19万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,699万 43.13万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.71万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,799万 44.73万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.75万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,800万 28.77万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.14万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.54万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,270万 20.3万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.94万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.15万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 990万 18.66万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 990万 18.66万/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,500万 24.95万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.34万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,300万 24.5万/㎡
2015年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.34万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.73万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,846円。
3LDK
103,846円
75,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
10〜15万
21件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,602円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,678円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,763円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,518円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,678円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,598円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,598円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,678円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,838円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,763円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,758円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,918円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,678円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,598円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,275円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,918円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,997円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,567円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,436円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,436円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,678円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,275円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,567円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,598円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,997円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。