厚木寿町サンハイツ
神奈川県厚木市寿町2丁目2-6 | 築45年 | 103戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、13年間で104.4%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2022年には89,000円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
17.0〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均2,124万円です。2LDKが最も高く平均2,366万円、3LDKは平均2,124万円です。
2LDK
2,366万
3件
3SLDK
2,272万
4件
3LDK
2,124万
15件
4LDK
2,227万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,366万 | 2,299万 | 2,399万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,272万 | 1,736万 | 2,745万 |
| 3LDK | 15件 | 2,124万 | 1,484万 | 2,996万 |
| 4LDK | 2件 | 2,227万 | 1,919万 | 2,534万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
31.6万/㎡
4-7階
13件
23.5万/㎡
8階以上
11件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市寿町2丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 50.15m² ～ 76.80m² |
| 分譲会社 | 常和興産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木
中学校
厚木
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木寿町サンハイツ | 1981 | 103戸 | 36.9万 | 2,745万 |
| ポレスター本厚木セントラルパークス | 2015 | 118戸 | 68.2万 | 5,480万 |
| グランテム本厚木 | 2011 | 77戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| プレシス本厚木セントル | 2022 | 41戸 | 75.2万 | 4,080万 |
| ルリエ本厚木 | 1994 | 51戸 | 43.8万 | 3,900万 |
| プレシス本厚木レジデンス | 2013 | 173戸 | 66.8万 | 4,200万 |
| D’クラディア本厚木 | 2005 | 73戸 | 54.1万 | 4,400万 |
| 厚木オリンピックマンション | 1981 | 21戸 | 18.7万 | 980万 |
| プレシス本厚木パークフロント | 2015 | 117戸 | 67.3万 | 4,400万 |
| クリオ本厚木壱番館 | 2002 | 99戸 | 47.9万 | 3,450万 |
| プレシス本厚木ソルティエ | 2021 | 43戸 | 65.1万 | 4,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 36.9万 |
| 3LDK | - | 20.9万 | 29.3万 | 35.5万 | 26.5万 | 25.0万 | - | - |
| 4LDK | 23.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,745万 | 36.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,745万 | 36.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.55万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | ー | 50㎡〜 | 900万 | 17.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.61万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額95,176円。4DKなら月額90,167円が相場です。
2LDK
81,000〜92,000円
86,500円
3LDK
80,000〜127,000円
95,176円
3SLDK
95,000〜97,000円
95,667円
4DK
85,000〜98,000円
90,167円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 97,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 81,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 92,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 127,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 97,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 106,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,361円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。