ルリエ本厚木
神奈川県厚木市寿町3丁目1-1 | 築32年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、10年間で50.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万9万
20132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2025年には165,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均4,155万円です。4LDKが最も高く平均4,657万円、2LDKは平均2,867万円です。
2LDK
2,867万
5件
3LDK
4,155万
10件
4LDK
4,657万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,867万 | 2,490万 | 3,193万 |
| 3LDK | 10件 | 4,155万 | 3,245万 | 5,258万 |
| 4LDK | 6件 | 4,657万 | 3,860万 | 5,242万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.6万円で、1-5階（35.7万円）と比べて5.9万円（+16.5%）高くなっています。
1-5階
2件
35.7万/㎡
6-10階
9件
39.3万/㎡
11-20階
10件
41.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市寿町3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 67.89m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 戸田 鴻池 他有 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルリエ本厚木 | 1994 | 51戸 | 43.8万 | 3,900万 |
| グランテム本厚木 | 2011 | 77戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| 厚木寿町サンハイツ | 1981 | 103戸 | 36.9万 | 2,745万 |
| ポレスター本厚木セントラルパークス | 2015 | 118戸 | 68.2万 | 5,480万 |
| プレシス本厚木セントル | 2022 | 41戸 | 75.2万 | 4,080万 |
| シャンボール本厚木 | 1982 | 40戸 | 28.7万 | 1,680万 |
| プレシス本厚木レジデンス | 2013 | 173戸 | 66.8万 | 4,200万 |
| D’クラディア本厚木 | 2005 | 73戸 | 54.1万 | 4,400万 |
| 厚木オリンピックマンション | 1981 | 21戸 | 18.7万 | 980万 |
| 東急ドエルアルス本厚木パークフロント | 1999 | 41戸 | 56.5万 | 3,780万 |
| プレシス本厚木パークフロント | 2015 | 117戸 | 67.3万 | 4,400万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.9万 | 34.2万 | - | 43.6万 | 46.3万 | 41.9万 | - | 43.8万 |
| 2LDK | 33.6万 | - | 31.7万 | - | - | - | 41.0万 | - |
| 4LDK | - | 41.5万 | 43.4万 | 42.3万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 43.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 47.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 47.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 43.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額133,333円。4LDKなら月額151,667円が相場です。
2LDK
105,000〜190,000円
133,333円
3K
119,000〜140,000円
129,750円
3LDK
128,000〜170,000円
153,286円
4LDK
140,000〜170,000円
151,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
9件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2DK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 3K | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 3K | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 3K | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜14階 | 3K | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。