大住台のマンション相場
神奈川県伊勢原市大住台 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県伊勢原市大住台のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約28件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.3万円に対し、築30年は11.1万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
11.3万/㎡
築25年
9件
11.8万/㎡
築30年
16件
11.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は810円。
４ＬＤＫ
8件
1,080円
３ＬＤＫ
15件
929円
２ＬＤＫ
4件
810円
平均㎡単価
10.6
平均価格
889
取引実績
28件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
201020162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡10.8万円から2024年は㎡11.0万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
850
15件
４ＬＤＫ
1,000
8件
２ＬＤＫ
763
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2023年第4四半期
1,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2023年第3四半期
830円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2023年第3四半期
830円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2022年第3四半期
890円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2022年第3四半期
890円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2022年第2四半期
700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
2022年第2四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2022年第2四半期
700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2022年第1四半期
880円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大住台のマンション一覧（3棟）
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市のマンションマップ
伊勢原市内のエリアランキング
大住台は伊勢原市内8地区中8位（上位0%）。
単価10.6。
1つ上の高森とは33%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
大住台 ◀
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10.6
大住台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。