ファミール葉山シーガレリア

神奈川県三浦郡葉山町堀内1173-1 | 築25年 | 50戸

推定相場

ファミール葉山シーガレリア

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

2011201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.9万/㎡から2025年は94万/㎡へ、14年間で130.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では69.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.2万円/㎡

レンジ

59.4〜99.0万円/㎡

市区町村ベースライン 63.5万円/㎡
補正係数 ×1.248

代表面積 77.94㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 48件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・21件）で、平均4,915万円です。3LDKが最も高く平均4,915万円、2LDKは平均4,215万円です。

2LDK

17件

4,215万

3LDK

21件

4,915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	4,215万	2,779万	7,280万
3LDK	21件	4,915万	3,618万	6,563万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（42.6万円）と比べて7.5万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

42.6万/㎡

19件

4-7階

50.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県三浦郡葉山町堀内1173-1
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	50戸
専有面積	63.11m² ～ 89.05m²
分譲会社	丸紅
施工会社	大豊建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

森戸海岸バス停駅

JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線

徒歩2分

🚉

逗子・葉山駅

京急逗子線

徒歩41分

🚉

逗子駅

JR横須賀線

徒歩46分

学区情報

小学校

葉山小学校

中学校

葉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール葉山シーガレリア	2001	50戸	94.0万	7,280万
グランシティ葉山シーフォリア	2002	45戸	79.6万	5,980万
葉山森戸ガーデニア潮彩の邸	2000	59戸	83.2万	6,300万
葉山スリーナイン	1978	22戸	59.8万	5,980万
シーサイド葉山	1978	21戸	96.1万	3,480万
ルネ葉山	1992	16戸	62.1万	5,600万
ディアマス葉山	2025	18戸	-	-
エスプラネード葉山	1981	11戸	54.5万	8,500万
パークハウス葉山ＬａＭｅｒ	2007	10戸	121.7万	11,800万
ラフェリア葉山	1994	23戸	48.5万	3,998万
葉山ニューライフ	1983	19戸	57.0万	3,780万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
2LDK	-	39.8万	42.2万	46.9万	44.0万	55.5万	44.6万	94.0万
3LDK	45.2万	41.9万	43.2万	-	43.5万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	75㎡〜	7,280万	94.03万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	75㎡〜	3,450万	44.56万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	75㎡〜	4,180万	52.39万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	58.71万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,450万	44.56万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	75㎡〜	3,440万	43.14万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	75㎡〜	3,480万	44.95万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.37万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	70㎡〜	3,200万	45.54万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	75㎡〜	3,780万	48.23万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	75㎡〜	3,480万	44.65万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	75㎡〜	3,080万	39.78万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	42.02万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.4万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	44.9万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	44.9万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.66万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.28万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.87万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	75㎡〜	3,080万	39.78万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	42.02万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.42万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	39.88万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.52万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,890万	48.79万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.45万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.28万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.46万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.42万/㎡
2014年7月	高層	2LDK	70㎡〜	4,180万	56.42万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	75㎡〜	2,980万	37.35万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.06万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	80㎡〜	4,500万	54.34万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,900万	59.17万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.7万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	75㎡〜	3,180万	39.85万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,550万	40.41万/㎡
2011年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額220,000円。

3LDK

220,000円

210,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	高層	2LDK	75㎡〜	170,000円	2,130円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	85㎡〜	210,000円	2,358円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	85㎡〜	230,000円	2,583円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。