鴨池ニュータウンサンハイツ第３

鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-2〜3、5、8〜14 | 築44年 | 30戸

推定相場

鴨池ニュータウンサンハイツ第３

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20252026

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・25件）で、平均1,762万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,461万円、3LDKは平均1,080万円です。

３ＬＤＫ

25件

1,762万

５ＬＤＫ

3件

2,461万

４ＬＤＫ

20件

2,111万

２ＬＤＫ

6件

1,470万

3LDK

4件

1,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	1,762万	879万	3,317万
５ＬＤＫ	3件	2,461万	1,370万	3,326万
４ＬＤＫ	20件	2,111万	1,197万	3,110万
２ＬＤＫ	6件	1,470万	809万	2,120万
3LDK	4件	1,080万	790万	1,499万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-2〜3、5、8〜14
築年月	1982年1月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	77.05m² ～ 95.14m²
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鴨池新町バス停駅

JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩3分

🚉

涙橋駅

鹿児島市電１系統

徒歩18分

学区情報

小学校

鹿児島市立鴨池小学校

中学校

鹿児島市立鴨池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鴨池ニュータウンサンハイツ第３	1982	30戸	10.2万	899万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３２号棟	1982	30戸	8.3万	790万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３３号棟	1982	30戸	13.0万	1,100万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３５号棟	1982	30戸	30.5万	2,580万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３１１号棟	1984	20戸	16.0万	1,280万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３１０号棟	1983	48戸	19.6万	1,790万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３１２号棟	1984	20戸	19.5万	1,499万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３９号棟	1982	20戸	-	-
鴨池ニュータウンサンハイツ第３１３号棟	1984	20戸	10.2万	899万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３８号棟	1982	20戸	14.2万	1,380万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３１４号棟	1984	20戸	11.8万	950万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	85㎡〜	899万	10.19万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	950万	11.82万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.46万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	95㎡〜	790万	8.31万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。