フラワーマンション平之町
鹿児島県鹿児島市平之町1-8 | 築28年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28.5万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、6年間で13.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・13件）で、平均2,765万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,043万円、3LDKは平均2,498万円です。
３ＬＤＫ
2,765万
13件
４ＬＤＫ
4,043万
3件
3LDK
2,498万
7件
4LDK
2,965万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,765万 | 2,181万 | 3,707万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,043万 | 2,927万 | 4,806万 |
| 3LDK | 7件 | 2,498万 | 2,326万 | 2,939万 |
| 4LDK | 2件 | 2,965万 | 2,682万 | 3,247万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（30.1万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
30.1万/㎡
4-7階
4件
30.9万/㎡
8階以上
2件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 73.36m² ～ 94.10m² |
| 施工会社 | 奥村組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立山下小学校
中学校
鹿児島市立甲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラワーマンション平之町 | 1998 | 45戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| レジオン平之町 | 2001 | 45戸 | 37.6万 | 2,700万 |
| 第２鶴丸ハイツ平之町 | 1978 | 51戸 | 33.8万 | 1,750万 |
| ＪＧＭヴェルデ西千石 | 2002 | 51戸 | 39.6万 | 2,890万 |
| グランピア平之町 | 1991 | 50戸 | - | - |
| アルフィーネ平之町 | 2009 | 61戸 | 42.1万 | 2,600万 |
| 平田公園コーポ | 1979 | 50戸 | 5.0万 | 130万 |
| 千石ビル | 1969 | 32戸 | 6.4万 | 280万 |
| クレアホームズ西田 | 2016 | 45戸 | 54.1万 | 4,500万 |
| グランフォーレ西田エムディア | 2018 | 45戸 | 50.3万 | 4,100万 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2007 | 59戸 | 43.3万 | 3,300万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.0万 | 31.8万 | 30.8万 | 32.3万 |
| 4LDK | 28.5万 | 28.0万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 30.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。