第２鶴丸ハイツ平之町
鹿児島県鹿児島市平之町9-9 | 築48年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の24.7万/㎡から2024年は22.8万/㎡へ、4年間で7.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の71%・5件）で、平均1,317万円です。1SLDKが最も高く平均1,317万円、2DKは平均536万円です。
1SLDK
1,317万
5件
2DK
536万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 1,317万 | 1,138万 | 1,725万 |
| 2DK | 2件 | 536万 | 536万 | 536万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
26.2万/㎡
4-7階
3件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 35.94m² ～ 51.84m² |
| 分譲会社 | 市丸商事 |
| 施工会社 | 前田組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立山下小学校
中学校
鹿児島市立甲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２鶴丸ハイツ平之町 | 1978 | 51戸 | 33.8万 | 1,750万 |
| レジオン平之町 | 2001 | 45戸 | 37.6万 | 2,700万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ西千石 | 2002 | - | - | - |
| 千石ビル | 1969 | 32戸 | 6.4万 | 280万 |
| グランピア平之町 | 1991 | 50戸 | - | - |
| ＪＧＭヴェルデ西千石 | 2002 | 51戸 | 39.6万 | 2,890万 |
| フラワーマンション平之町 | 1998 | 45戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| 平田公園コーポ | 1979 | 50戸 | 5.0万 | 130万 |
| トーカンマンション西千石 | 1978 | 48戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| サーパス西千石 | 1988 | 27戸 | 29.6万 | 2,450万 |
| アルフィーネ平之町 | 2009 | 61戸 | 42.1万 | 2,600万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 38.88㎡ | 14.9万円 | 2DK | - | - |
| 950万円 | 47.52㎡ | 20万円 | 1SLDK | - | 北西 |
| 950万円 | 47.52㎡ | 20万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 北西 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 25.2万 | - | 33.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 590万 | 11.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,039万 | 23.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,099万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,119万 | 25.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,179万 | 26.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 999万 | 22.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。