新富の土地相場
鹿児島県肝属郡肝付町新富 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県肝属郡肝付町新富の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新富の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
18,181円/坪
推定総額
291万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,624円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて138%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
383
取引実績
26件
平均面積
172坪
567㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、15年間で52.7%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
330円
287坪〜（950㎡〜）
1.1/坪
2023年第3四半期
40円
50坪〜（165㎡〜）
0.8/坪
2022年第4四半期
250円
115坪〜（380㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
180円
76坪〜（250㎡〜）
2.4/坪
2022年第1四半期
230円
133坪〜（440㎡〜）
1.7/坪
2022年第1四半期
350円
206坪〜（680㎡〜）
1.7/坪
2022年第1四半期
70円
88坪〜（290㎡〜）
0.8/坪
2018年第1四半期
510円
266坪〜（880㎡〜）
1.9/坪
2017年第3四半期
420円
233坪〜（770㎡〜）
1.8/坪
2017年第3四半期
180円
88坪〜（290㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（肝属郡肝付町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-46人/年
🔴 供給: 空き家率27.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,499 | - |
| 2016 | 16,120 | - |
| 2018 | 15,467 | -63 |
| 2020 | 14,856 | -63 |
| 2022 | 14,241 | -33 |
| 2023 | 13,944 | -71 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.7%
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-46.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
肝属郡肝付町の土地マップ
肝属郡肝付町内のエリアランキング
新富は肝属郡肝付町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の前田とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
新富周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 肝属郡肝付町新富字蛭牟田１５番７ | 1.4/㎡ | -2.8% | 住宅,店舗 | 志布志 22000m |
| 肝属郡肝付町新富字六ヶ所２８番２ | 0.8/㎡ | -2.8% | 住宅 | 志布志 22000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）