富山の土地相場
鹿児島県肝属郡肝付町富山 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県肝属郡肝付町富山の土地相場は坪単価1万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-55.1%。
推定相場
富山の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
66,665円/坪
推定総額
967万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,707円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ正方形（1万円）と比べて113%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
前年比 ▼55.1%
平均価格
500
取引実績
38件
平均面積
204坪
673㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
201020132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、15年間で20.9%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
423坪〜（1400㎡〜）
1.4/坪
2024年第2四半期
350円
142坪〜（470㎡〜）
2.5/坪
2024年第1四半期
160円
54坪〜（180㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
300円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
2023年第2四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2023年第1四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
500円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（肝属郡肝付町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-46人/年
🔴 供給: 空き家率27.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,499 | - |
| 2016 | 16,120 | - |
| 2018 | 15,467 | -63 |
| 2020 | 14,856 | -63 |
| 2022 | 14,241 | -33 |
| 2023 | 13,944 | -71 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.7%
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-46.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
肝属郡肝付町の土地マップ
肝属郡肝付町内のエリアランキング
富山は肝属郡肝付町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価3.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）