南方の土地相場
鹿児島県肝属郡肝付町南方 | 10件の成約データ
鹿児島県肝属郡肝付町南方の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南方の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
26,321円/坪
推定総額
211万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,699円高くなります。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
208
取引実績
10件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20092011201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、14年間で59.5%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
30円
30坪〜（100㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
140円
60坪〜（200㎡〜）
2.3/坪
2017年第2四半期
620円
154坪〜（510㎡〜）
4.0/坪
2014年第2四半期
59円
20坪〜（65㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
65円
21坪〜（70㎡〜）
3.1/坪
2013年第4四半期
82円
100坪〜（330㎡〜）
0.8/坪
2013年第4四半期
140円
163坪〜（540㎡〜）
0.9/坪
2011年第4四半期
83円
32坪〜（105㎡〜）
2.6/坪
2010年第2四半期
660円
181坪〜（600㎡〜）
3.6/坪
2009年第2四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（肝属郡肝付町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-46人/年
🔴 供給: 空き家率27.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,499 | - |
| 2016 | 16,120 | - |
| 2018 | 15,467 | -63 |
| 2020 | 14,856 | -63 |
| 2022 | 14,241 | -33 |
| 2023 | 13,944 | -71 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.7%
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-46.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
肝属郡肝付町の土地マップ
肝属郡肝付町内のエリアランキング
南方は肝属郡肝付町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の富山とは25%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）