新富の一戸建て相場
鹿児島県肝属郡肝付町新富 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新富の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,023万円
うち土地分
1,570万円
うち建物分
453万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.7
前年比 ▼15.9%
平均価格
588
取引実績
23件
平均面積
366㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
1万
'10'11'12'13'15'16'17'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
260円
185㎡〜
1.4
2024年第2四半期
330円
270㎡〜
1.2
2023年第4四半期
350円
165㎡〜
2.1
2021年第1四半期
550円
650㎡〜
0.8
2019年第4四半期
880円
330㎡〜
2.7
2019年第1四半期
540円
520㎡〜
1.0
2018年第1四半期
750円
340㎡〜
2.2
2018年第1四半期
520円
630㎡〜
0.8
2017年第1四半期
1,400円
450㎡〜
3.1
2016年第3四半期
300円
170㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（肝属郡肝付町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-46人/年
🔴 供給: 空き家率27.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,499 | - |
| 2016 | 16,120 | - |
| 2018 | 15,467 | -63 |
| 2020 | 14,856 | -63 |
| 2022 | 14,241 | -33 |
| 2023 | 13,944 | -71 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.7%
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-46.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
肝属郡肝付町の一戸建てマップ
肝属郡肝付町内のエリアランキング
新富は肝属郡肝付町内4地区中4位（上位0%）。
単価1.7。
1つ上の前田とは28%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
新富周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 肝属郡肝付町新富字蛭牟田１５番７ | 1.4/㎡ | -2.8% | 住宅,店舗 | 志布志 22000m |
| 肝属郡肝付町新富字六ヶ所２８番２ | 0.8/㎡ | -2.8% | 住宅 | 志布志 22000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）