後田の一戸建て相場
鹿児島県肝属郡肝付町後田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
後田の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,676万円
うち土地分
1,222万円
うち建物分
453万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.6
平均価格
1,658
取引実績
10件
平均面積
532㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
1万
8万
'12'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築11-15年
1
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
1100㎡〜
1.8
2024年第2四半期
1,500円
1100㎡〜
1.4
2024年第2四半期
4,000円
140㎡〜
28.6
2024年第1四半期
680円
165㎡〜
4.1
2024年第1四半期
1,600円
390㎡〜
4.1
2023年第2四半期
1,500円
105㎡〜
14.3
2022年第4四半期
1,600円
540㎡〜
3.0
2021年第1四半期
1,300円
410㎡〜
3.2
2018年第3四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
2012年第3四半期
1,100円
1100㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（肝属郡肝付町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-46人/年
🔴 供給: 空き家率27.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,499 | - |
| 2016 | 16,120 | - |
| 2018 | 15,467 | -63 |
| 2020 | 14,856 | -63 |
| 2022 | 14,241 | -33 |
| 2023 | 13,944 | -71 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.7%
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-46.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
肝属郡肝付町の一戸建てマップ
肝属郡肝付町内のエリアランキング
後田は肝属郡肝付町内4地区中1位（上位75%）。
単価6.6。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）