吹上町中原の土地相場
鹿児島県日置市吹上町中原 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県日置市吹上町中原の土地相場は坪単価1万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吹上町中原の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
60,061円/坪
推定総額
511万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,352円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて121%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
437
取引実績
38件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪2万円へ、16年間で64.1%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
80円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2024年第2四半期
350円
103坪〜（340㎡〜）
3.4/坪
2023年第4四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2023年第4四半期
80円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
550円
106坪〜（350㎡〜）
5.2/坪
2023年第2四半期
130円
136坪〜（450㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
630円
109坪〜（360㎡〜）
5.8/坪
2022年第2四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2021年第1四半期
510円
85坪〜（280㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
77円
64坪〜（210㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日置市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+55人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,553 | - |
| 2016 | 49,858 | - |
| 2018 | 48,711 | -126 |
| 2020 | 47,781 | -76 |
| 2022 | 46,992 | +24 |
| 2023 | 46,642 | +121 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-28.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日置市の土地マップ
日置市内のエリアランキング
吹上町中原は日置市内16地区中9位（上位44%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の伊集院町清藤とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
吹上町中原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日置市吹上町中原字島前２８３２番１外 | 2.0/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 伊集院 19000m |
| 日置市吹上町中原字水流２８８３番１外 | 1.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 伊集院 19000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）