日吉町吉利の土地相場
鹿児島県日置市日吉町吉利 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県日置市日吉町吉利の土地相場は坪単価0万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日吉町吉利の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
13,526円/坪
推定総額
128万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,775円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて3%の差があります。
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
215
取引実績
11件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2009201120172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪2万円へ、14年間で32.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
36円
23坪〜（75㎡〜）
1.6/坪
2021年第1四半期
40円
45坪〜（150㎡〜）
0.9/坪
2017年第3四半期
240円
236坪〜（780㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
50円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
90円
94坪〜（310㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
350円
423坪〜（1400㎡〜）
0.8/坪
2011年第4四半期
200円
157坪〜（520㎡〜）
1.3/坪
2011年第4四半期
110円
85坪〜（280㎡〜）
1.3/坪
2011年第4四半期
110円
136坪〜（450㎡〜）
0.8/坪
2010年第2四半期
920円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日置市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+55人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,553 | - |
| 2016 | 49,858 | - |
| 2018 | 48,711 | -126 |
| 2020 | 47,781 | -76 |
| 2022 | 46,992 | +24 |
| 2023 | 46,642 | +121 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-28.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日置市の土地マップ
日置市内のエリアランキング
日吉町吉利は日置市内16地区中16位（上位0%）。
坪単価1.4/坪。
1つ上の日吉町日置とは58%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）