日吉町日置の土地相場
鹿児島県日置市日吉町日置 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県日置市日吉町日置の土地相場は坪単価1万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日吉町日置の土地
49件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
22,377円/坪
推定総額
246万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,698円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
236
取引実績
49件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+68.5%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700円
242坪〜（800㎡〜）
2.9/坪
2023年第2四半期
480円
145坪〜（480㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
80円
21坪〜（70㎡〜）
3.8/坪
2022年第3四半期
68円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
250円
115坪〜（380㎡〜）
2.2/坪
2022年第2四半期
36円
21坪〜（70㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
550円
121坪〜（400㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
180円
157坪〜（520㎡〜）
1.1/坪
2020年第3四半期
82円
59坪〜（195㎡〜）
1.4/坪
2020年第1四半期
68円
21坪〜（70㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日置市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+55人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,553 | - |
| 2016 | 49,858 | - |
| 2018 | 48,711 | -126 |
| 2020 | 47,781 | -76 |
| 2022 | 46,992 | +24 |
| 2023 | 46,642 | +121 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-28.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日置市の土地マップ
日置市内のエリアランキング
日吉町日置は日置市内16地区中15位（上位6%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の東市来町美山とは26%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）