知識町の一戸建て相場
鹿児島県出水市知識町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
知識町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,196万円
うち土地分
672万円
うち建物分
524万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
平均価格
924
取引実績
10件
平均面積
354㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
1万
2万
'11'12'13'15'16'17'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
560円
260㎡〜
2.2
2023年第2四半期
830円
550㎡〜
1.5
2019年第1四半期
650円
510㎡〜
1.3
2017年第2四半期
600円
230㎡〜
2.6
2016年第3四半期
1,300円
390㎡〜
3.3
2016年第2四半期
750円
390㎡〜
1.9
2015年第2四半期
3,200円
300㎡〜
10.7
2013年第1四半期
420円
260㎡〜
1.6
2012年第1四半期
430円
210㎡〜
2.0
2011年第1四半期
500円
440㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（出水市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,432 | - |
| 2016 | 54,667 | - |
| 2018 | 53,671 | -94 |
| 2020 | 53,097 | -48 |
| 2022 | 52,191 | -35 |
| 2023 | 51,783 | -52 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 21.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出水市の一戸建てマップ
出水市内のエリアランキング
知識町は出水市内22地区中8位（上位64%）。
単価2.8。
1つ上の西出水町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）