旭原町の土地相場
鹿児島県鹿屋市旭原町 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県鹿屋市旭原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約85件、前年比-45.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,994円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
35件
3万/坪
6〜8m
15件
4万/坪
8m以上
12件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて105%の差があります。
不整形
13件
4万/坪
長方形
22件
3万/坪
台形
6件
3万/坪
ほぼ長方形
31件
3万/坪
ほぼ台形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+78%のプレミアムがあります。
北西
4件
3万/坪
南
15件
3万/坪
西
26件
3万/坪
南東
5件
3万/坪
東
21件
2万/坪
北
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▼45.3%
平均価格
834万円
取引実績
85件
平均面積
204坪
674㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2026年は坪3万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
220万円
73坪〜（240㎡〜）
3.0万/坪
2025年第3四半期
750万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.3万/坪
2025年第2四半期
680万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
423坪〜（1400㎡〜）
3.8万/坪
2025年第1四半期
3,200万円
423坪〜（1400㎡〜）
7.6万/坪
2024年第3四半期
600万円
103坪〜（340㎡〜）
5.8万/坪
2024年第3四半期
520万円
88坪〜（290㎡〜）
5.9万/坪
2024年第3四半期
250万円
97坪〜（320㎡〜）
2.6万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
269坪〜（890㎡〜）
6.3万/坪
2024年第2四半期
380万円
169坪〜（560㎡〜）
2.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-273人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 104,949 | - |
| 2017 | 104,381 | - |
| 2019 | 102,875 | -426 |
| 2021 | 101,522 | -119 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
| 2024 | 98,626 | -267 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の土地マップ
鹿屋市内のエリアランキング
旭原町は鹿屋市内17地区中6位（上位65%）。
坪単価4.3万/坪。
1つ上の王子町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）