鴨池ニュータウンサンハイツ第３９号棟（築44年・㎡単価22.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・25件）で、平均1,791万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,502万円、２ＬＤＫは平均1,495万円です。

３ＬＤＫ

25件

1,791万

５ＬＤＫ

3件

2,502万

４ＬＤＫ

20件

2,147万

２ＬＤＫ

6件

1,495万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	1,791万	894万	3,373万
５ＬＤＫ	3件	2,502万	1,393万	3,382万
４ＬＤＫ	20件	2,147万	1,218万	3,163万
２ＬＤＫ	6件	1,495万	823万	2,156万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-9
築年月	1982-07（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

涙橋駅

鹿児島市電１系統

徒歩20分

学区情報

小学校

鹿児島市小学校・中学校学区

中学校

鹿児島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鴨池ニュータウンサンハイツ第３９号棟	1982	20戸	-	-
鴨池ニュータウンサンハイツ第３８号棟	1982	20戸	14.2万	1,380万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３１０号棟	1983	48戸	19.6万	1,790万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３１１号棟	1984	20戸	16.0万	1,280万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３１２号棟	1984	20戸	19.5万	1,499万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３５号棟	1982	30戸	30.5万	2,580万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３１３号棟	1984	20戸	10.2万	899万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３１４号棟	1984	20戸	11.8万	950万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３３号棟	1982	30戸	13.0万	1,100万
鴨池シーサイドマンション３号棟	1984	56戸	16.5万	1,480万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３	1982	30戸	10.2万	899万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
790万円	95.14㎡	8.3万円	3LDK	-	南

鹿児島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,611円	6,960
1DK/1LDK	5.8万円	1,592円	2,560
2K/2DK	4.6万円	1,173円	1,745
2LDK	6.5万円	1,190円	1,453
3LDK+	6.3万円	1,053円	1,325

鴨池ニュータウンサンハイツ第３ ９号棟