トーカンマンション新上橋第１０

鹿児島県鹿児島市新照院町2-1 | 築46年 | 138戸

推定相場

トーカンマンション新上橋第１０

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.8万/㎡から2026年は14万/㎡へ、10年間で8.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の21%・12件）で、平均310万円です。3LDKが最も高く平均1,504万円、1Kは平均310万円です。

10件

352万

12件

310万

1LDK

8件

1,000万

2件

695万

2DK

3件

921万

2LDK

9件

1,488万

3DK

4件

1,283万

3LDK

8件

1,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	352万	276万	411万
1K	12件	310万	194万	394万
1LDK	8件	1,000万	690万	1,316万
2K	2件	695万	652万	737万
2DK	3件	921万	729万	1,124万
2LDK	9件	1,488万	999万	1,798万
3DK	4件	1,283万	911万	1,607万
3LDK	8件	1,504万	1,163万	1,629万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（14.0万円）と比べて7.6万円（+54.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14万/㎡

18件

4-7階

16.1万/㎡

25件

8階以上

21.6万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市新照院町2-1
築年月	1980年10月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	138戸
専有面積	22.68m² ～ 70.96m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	佐藤組
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

鹿児島市立草牟田小学校

中学校

鹿児島市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション新上橋第１０	1980	138戸	14.0万	320万
トーカンマンションローレ第２０	1986	60戸	15.9万	1,290万
サーパス平田公園	1990	34戸	21.6万	2,980万
ＢＡＳＩＣ城山	1992	15戸	7.3万	270万
平田公園コーポ	1979	50戸	5.0万	130万
アルフィーネ平之町	2009	61戸	42.1万	2,600万
ダイアパレス新照院	1990	76戸	17.1万	600万
グランフォーレ西田エムディア	2018	45戸	50.3万	4,100万
グランピア平之町	1991	50戸	-	-
第一マルケイハイツ	1978	20戸	12.1万	570万
フラワーマンション平之町	1998	45戸	33.8万	2,480万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

41件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	13.4万	-	12.0万	-	10.3万	12.8万	12.6万	14.0万
4DK	-	-	-	-	-	15.5万	14.7万	-
1LDK	-	-	-	-	20.0万	21.4万	17.1万	-
1R	-	-	-	-	16.2万	15.3万	12.8万	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	320万	13.96万/㎡
2025年8月	1〜3階	4DK	60㎡〜	890万	14.39万/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	750万	17.83万/㎡
2025年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	290万	12.79万/㎡
2025年6月	1〜3階	4DK	60㎡〜	990万	16万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.01万/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	270万	11.21万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	999万	18.54万/㎡
2025年12月	1〜3階	4DK	60㎡〜	840万	13.58万/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	690万	16.4万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.01万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.55万/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	320万	13.96万/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	1,069万	19.83万/㎡
2024年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	285万	12.43万/㎡
2024年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	390万	17.2万/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	350万	14.53万/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	350万	15.27万/㎡
2024年4月	1〜3階	4DK	60㎡〜	990万	16万/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	200万	8.73万/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	1,199万	22.24万/㎡
2024年4月	7〜9階	3DK	60㎡〜	940万	14.52万/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	1,199万	22.24万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.91万/㎡
2024年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	390万	16.19万/㎡
2024年11月	1〜3階	4DK	60㎡〜	990万	16万/㎡
2024年10月	7〜9階	4DK	60㎡〜	940万	14.52万/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	248万	10.3万/㎡
2023年8月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,140万	17.6万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,499万	23.15万/㎡
2023年7月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	1,890万	31.55万/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	248万	10.3万/㎡
2023年5月	4〜6階	2K	40㎡〜	700万	16.95万/㎡
2023年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	390万	16.19万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,499万	24.23万/㎡
2023年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	720万	17.11万/㎡
2023年2月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,340万	20.69万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.15万/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	1,249万	23.17万/㎡
2023年10月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	1,069万	19.83万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,350万	23.77万/㎡
2022年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,000万	22.77万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,500万	26.41万/㎡
2022年7月	1〜3階	2K	40㎡〜	580万	13.78万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,450万	25.53万/㎡
2022年11月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,430万	22.08万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.06万/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	290万	12.04万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	1,399万	25.96万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.05万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。