アプローズ県庁前

鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目6-6 | 築20年 | 178戸

推定相場

アプローズ県庁前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、13年間で10.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・29件）で、平均2,626万円です。4LDKが最も高く平均2,798万円、3LDKは平均2,626万円です。

3LDK

29件

2,626万

4LDK

21件

2,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,626万	1,910万	3,752万
4LDK	21件	2,798万	1,991万	4,032万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.1万円で、1-5階（28.8万円）と比べて1.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

28.8万/㎡

18件

6-10階

29万/㎡

11件

11-20階

30.1万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目6-6
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	178戸
専有面積	62.84m² ～ 100.00m²
分譲会社	理研ハウス
施工会社	前田建設工業
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

郡元駅

JR指宿枕崎線 / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩18分

学区情報

小学校

鹿児島市立八幡小学校

中学校

鹿児島市立天保山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アプローズ県庁前	2006	178戸	31.1万	2,645万
アプローズ県庁前弐番館	2006	140戸	38.0万	2,699万
グランドパレスオーシャンステージ与次郎	2015	91戸	30.0万	2,800万
アルバガーデングランビュー鴨池新町	2017	40戸	33.1万	2,750万
フェスティオベイサイドコート	2006	71戸	30.7万	2,350万
鴨池サンハイツ６号棟	1977	51戸	19.5万	1,250万
鴨池サンハイツ５号棟	1977	51戸	-	-
鴨池サンハイツ７号棟	1977	52戸	-	-
鴨池サンハイツ３号棟	1977	76戸	-	-
鴨池サンハイツ８号棟	1977	74戸	27.4万	1,760万
鴨池サンハイツ	1979	74戸	18.9万	1,100万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.8万	-	24.3万	30.4万	29.0万	37.0万	31.1万	31.1万
4LDK	24.9万	25.4万	29.6万	32.9万	30.0万	31.3万	-	30.4万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,645万	31.12万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,645万	31.12万/㎡
2026年1月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.36万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,645万	31.12万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.15万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.36万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.64万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.4万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.28万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.36万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,380万	34.01万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.71万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.86万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.56万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.03万/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.95万/㎡
2023年1月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.05万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.02万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.37万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.56万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.18万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.37万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.86万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.29万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,750万	27.51万/㎡
2021年11月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.65万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,000万	25.42万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.52万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,850万	28.5万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.08万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.03万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.11万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,150万	25.3万/㎡
2018年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.65万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,200万	24.18万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.03万/㎡
2017年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.53万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.02万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.08万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.86万/㎡
2016年4月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.46万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.22万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.26万/㎡
2013年8月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.83万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.12万/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.81万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.86万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,140万	27.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。