アドバンス21デコル川内駅
鹿児島県薩摩川内市平佐1丁目14 | 築19年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.4万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、10年間で28.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,661万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,908万円、３ＬＤＫは平均2,289万円です。
３ＬＤＫ
2,289万
6件
４ＬＤＫ
2,908万
2件
3LDK
2,661万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,289万 | 1,968万 | 3,086万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,908万 | 2,829万 | 2,986万 |
| 3LDK | 6件 | 2,661万 | 2,490万 | 3,168万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県薩摩川内市平佐1丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 分譲会社 | 原弘産 |
| 施工会社 | 南生建設、西日本建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
川内駅
九州新幹線 / JR山田線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / 仙台市営地下鉄東西線 / 肥薩おれんじ鉄道線
学区情報
小学校
薩摩川内市立平佐西小学校
中学校
薩摩川内市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス21デコル川内駅 | 2007 | 52戸 | 36.5万 | 2,490万 |
| トラスト川内カルディオ | 2010 | 73戸 | - | - |
| アルファスマート川内３ | 2019 | 54戸 | 36.1万 | 2,580万 |
| グランドパレスさつま川内 | 2006 | 42戸 | 17.9万 | 1,380万 |
| サンパーク川内駅前２レジデンス | 2016 | 38戸 | 35.5万 | 2,680万 |
| サンパーク川内駅テラス | 2020 | 55戸 | 44.0万 | 3,730万 |
| フェスティオ川内パラッツォ | 2009 | 73戸 | - | - |
| アルファスマート川内２ | 2018 | 32戸 | 31.6万 | 2,130万 |
| サンパーク川内 | 2003 | 42戸 | 18.6万 | 1,350万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | - | 38.1万 | 38.1万 | 36.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 28.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。