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サンパーク川内駅前2レジデンス

鹿児島県薩摩川内市東向田町9-13 | 築10年 | 38戸

推定相場
サンパーク川内駅前2レジデンス
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均(35.5万円)を0.0%上回って、薩摩川内市全体の平均(32.4万円)を9.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の36万/㎡から2024年は33.7万/㎡へ、8年間で6.3%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・4件)で、平均3,137万円です。3LDKが最も高く平均3,137万円、4LDKは平均2,629万円です。
3LDK
4件
3,137万
4LDK
3件
2,629万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,137万 2,419万 4,825万
4LDK 3件 2,629万 2,564万 2,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階(30.5万円)と比べて4.9万円(+16.1%)高くなっています。
1-3階
30.5万/㎡
2件
4-7階
31.2万/㎡
2件
8階以上
35.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県薩摩川内市東向田町9-13
築年月2016年2月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数38戸
専有面積71.80m² ~ 91.51m²
分譲会社大英産業
施工会社福屋建設
管理会社リビングサポート 日本ビルサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
郵便局前バス停駅
清輝橋線
徒歩4分
🚉
川内駅
九州新幹線 / JR山田線 / JR鹿児島本線(川内~鹿児島) / 仙台市営地下鉄東西線 / 肥薩おれんじ鉄道線
徒歩6分

学区情報

小学校
川内小学校
中学校
川内中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク川内駅前2レジデンス 2016 38戸 35.5万 2,680万
アルファスマート川内3 2019 54戸 36.1万 2,580万
サンパーク川内駅テラス 2020 55戸 44.0万 3,730万
アドバンス21デコル川内駅 2007 52戸 36.5万 2,490万
トラスト川内カルディオ 2010 73戸 - -
グランドパレスさつま川内 2006 42戸 17.9万 1,380万
アルファスマート川内2 2018 32戸 31.6万 2,130万
サンパーク川内 2003 42戸 18.6万 1,350万
フェスティオ川内パラッツォ 2009 73戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020232024
3LDK 36.0 34.8 - 31.1 35.5
4LDK - - 30.4 30.0 31.9
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.49万/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,650万 31.89万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,350万 31.12万/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,490万 29.96万/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,530万 30.45万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.82万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,290万 35.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。