ダイアパレス茜町インタースクエア壱番館
香川県高松市茜町19-35 | 築36年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.9万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、10年間で46.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均860万円です。3DKが最も高く平均1,317万円、3LDKは平均860万円です。
3DK
1,317万
2件
3LDK
860万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,317万 | 1,240万 | 1,393万 |
| 3LDK | 12件 | 860万 | 592万 | 1,109万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は16.4万円で、1-5階（10.2万円）と比べて6.2万円（+60.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
10.2万/㎡
11-20階
10件
16.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市茜町19-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 53.31m² ～ 88.75m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
高松市立亀阜小学校
中学校
高松市立紫雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス茜町インタースクエア壱番館 | 1990 | 59戸 | 23.3万 | 1,240万 |
| アルファステイツ茜町II | 1995 | 32戸 | 11.5万 | 780万 |
| サーパス茜町 | 1988 | 53戸 | 6.8万 | 430万 |
| リバー茜 | 1991 | 14戸 | 7.2万 | 430万 |
| サーパス西町 | 1999 | 61戸 | 19.5万 | 1,430万 |
| アルファステイツ西町 | 2010 | 68戸 | 28.4万 | 1,990万 |
| アルファステイツ茜町 | 1990 | 38戸 | 11.5万 | 780万 |
| ダイアパレス西宝町 | 1984 | 29戸 | 11.8万 | 1,080万 |
| 第２１ビル西宝町ニューマンション | 1980 | 41戸 | - | - |
| アルファステイツ西宝町 | 1999 | 48戸 | 14.9万 | 1,380万 |
| 21ビル | 1980 | 41戸 | 3.1万 | 230万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18.1万 | - | - | - | - | - | 23.3万 |
| 3LDK | 13.8万 | 11.2万 | 10.7万 | 16.9万 | 15.1万 | 16.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,240万 | 23.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 540万 | 9.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。