ロイヤルガーデン栗林公園
香川県高松市桜町1丁目15-22 | 築23年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.7万/㎡から2024年は36.2万/㎡へ、6年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均2,538万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,091万円、２ＬＤＫは平均2,309万円です。
３ＬＤＫ
2,538万
8件
４ＬＤＫ
3,091万
4件
２ＬＤＫ
2,309万
2件
3LDK
2,960万
5件
4LDK
3,090万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,538万 | 1,393万 | 4,431万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,091万 | 2,575万 | 3,863万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,309万 | 2,296万 | 2,321万 |
| 3LDK | 5件 | 2,960万 | 2,601万 | 3,749万 |
| 4LDK | 4件 | 3,090万 | 2,594万 | 3,516万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
34.8万/㎡
4-7階
3件
30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 69.03m² ～ 112.61m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 大林組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
栗林公園駅
琴電琴平線
学区情報
小学校
高松市立栗林小学校
中学校
高松市立桜町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 2003 | 37戸 | 35.5万 | 2,880万 |
| アルファタワー桜町 | 2008 | 164戸 | 37.9万 | 2,850万 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス２ | 2020 | 33戸 | 48.7万 | 4,380万 |
| アルファステイツ桜町２ | 2006 | 52戸 | 47.1万 | 4,380万 |
| クレアホームズ桜町 ザ・レジデンス | 2024 | 25戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス | 2019 | 33戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2010 | 44戸 | 41.9万 | 3,190万 |
| アルファガーデン桜町２ | 1995 | 26戸 | 21.6万 | 1,550万 |
| ファミール桜町 | 1997 | 25戸 | 19.1万 | 1,370万 |
| サーパス桜町二丁目 | 2004 | 55戸 | 31.7万 | 2,880万 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2005 | 32戸 | 29.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | - | - | 37.1万 | 36.2万 |
| 4LDK | - | 27.3万 | 32.3万 | 27.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,988万 | 36.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,030万 | 37.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,988万 | 36.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,550万 | 33.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,400万 | 31.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 27.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額150,000円。
4LDK
150,000〜150,000円
150,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,883円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。