ロイヤルガーデン栗林駅前
香川県高松市桜町1丁目5-24 | 築16年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、13年間で19.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均3,244万円です。4LDKが最も高く平均3,849万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,089万円です。
３ＬＤＫ
3,244万
10件
２ＬＤＫ
2,202万
8件
４ＬＤＫ
3,743万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,089万
2件
3LDK
2,957万
3件
4LDK
3,849万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,244万 | 2,350万 | 4,289万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,202万 | 1,418万 | 3,000万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,743万 | 2,500万 | 4,840万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,089万 | 2,089万 | 2,089万 |
| 3LDK | 3件 | 2,957万 | 2,250万 | 3,430万 |
| 4LDK | 6件 | 3,849万 | 2,555万 | 5,334万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
34.9万/㎡
6-10階
4件
33.1万/㎡
11-20階
2件
34.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市桜町1丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.11m² ～ 102.01m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
栗林駅
JR高徳線
学区情報
小学校
高松市立栗林小学校
中学校
高松市立桜町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2010 | 44戸 | 41.9万 | 3,190万 |
| アルファガーデン桜町２ | 1995 | 26戸 | 21.6万 | 1,550万 |
| サーパス桜町第２ | 1997 | 23戸 | 21.0万 | 1,600万 |
| アルファステイツ桜町２ | 2006 | 52戸 | 47.1万 | 4,380万 |
| 桜町ヴィップマンション | 1983 | 39戸 | - | - |
| アルファ桜町 | 1988 | 29戸 | 10.7万 | 200万 |
| ダイアパレス桜町 | 1985 | 31戸 | 9.0万 | 540万 |
| ファミール桜町 | 1997 | 25戸 | 19.1万 | 1,370万 |
| 桜町マンション | 1978 | 137戸 | 14.0万 | 999万 |
| クレアホームズ桜町 ザ・レジデンス | 2024 | 25戸 | - | - |
| アルファタワー桜町 | 2008 | 164戸 | 37.9万 | 2,850万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 32.6万 | - | - | 29.6万 | 41.9万 |
| 4LDK | 35.2万 | 30.1万 | 33.2万 | - | 36.6万 | 29.1万 | 38.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,900万 | 38.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,730万 | 36.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,670万 | 30.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,590万 | 35.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。