サーパス屋島百石
香川県高松市屋島西町1927-5 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、13年間で41.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×1.368
補正係数 ×1.368
代表面積 78.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均1,433万円です。4LDKが最も高く平均1,433万円、3LDKは平均1,245万円です。
3LDK
1,245万
10件
4LDK
1,433万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,245万 | 780万 | 2,125万 |
| 4LDK | 12件 | 1,433万 | 730万 | 2,214万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
16.3万/㎡
4-7階
16件
14.9万/㎡
8階以上
2件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市屋島西町1927-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.38m² ～ 90.42m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
琴電屋島駅
琴電志度線
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市立屋島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス屋島百石 | 2001 | 31戸 | 13.3万 | 980万 |
| ハイマート屋島 | 1975 | 81戸 | - | - |
| サンハイツ屋島 | 1986 | 43戸 | 9.2万 | 630万 |
| アルファスマート屋島百石 | 2014 | 48戸 | 28.7万 | 2,300万 |
| サーパス屋島２ | 1994 | 47戸 | 12.3万 | 850万 |
| サーパス高松町 | 2000 | 70戸 | 18.4万 | 1,450万 |
| サーパス屋島参道 | 2006 | 26戸 | 22.2万 | 1,750万 |
| ビッグワン屋島 | 1988 | 11戸 | 11.0万 | 850万 |
| アルファステイツ屋島 | 1987 | 45戸 | 17.8万 | 1,580万 |
| アルファステイツ屋島中町 | 1997 | 45戸 | 12.9万 | 990万 |
| アルファステイツ屋島２ | 1995 | 35戸 | 10.5万 | 750万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | - | - | - | 15.6万 | 12.4万 | 12.3万 | 13.3万 |
| 4LDK | - | - | 19.7万 | 17.1万 | 13.6万 | 16.3万 | 8.1万 | 9.5万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 730万 | 8.08万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 730万 | 8.08万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.28万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,348万 | 17.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,348万 | 17.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.76万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.69万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。