ロイヤルガーデン太田上町
香川県高松市太田上町1117-1 | 築10年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.5万/㎡から2023年は30.9万/㎡へ、5年間で1.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
32.0〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×2.835
補正係数 ×2.835
代表面積 70.58㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の30%・3件）で、平均2,404万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,404万円、３ＬＤＫは平均1,849万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万
2件
３ＬＤＫ
1,849万
3件
４ＬＤＫ
2,404万
3件
1SLDK
2,190万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,050万 | 2,000万 | 2,100万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,849万 | 1,783万 | 1,882万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,404万 | 1,741万 | 2,918万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,190万 | 1,898万 | 2,482万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市太田上町1117-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.58m² ～ 87.57m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
太田駅
東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線
🚉
徒歩15分
伏石駅
琴電琴平線
学区情報
小学校
太田南小学校
中学校
太田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン太田上町 | 2016 | 33戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| サーパス太田南 | 2015 | 47戸 | 24.9万 | 2,030万 |
| アルファステイツ太田 | 1992 | 43戸 | 10.7万 | 650万 |
| サーパス伏石駅前 | 2023 | 56戸 | 44.3万 | 3,990万 |
| サーパス太田駅前 | 2003 | 50戸 | 21.7万 | 1,530万 |
| アルファウィズ太田 | 2007 | 35戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| アルファスマート太田駅西 | 2013 | 50戸 | 24.2万 | 1,790万 |
| ロイヤルガーデン太田駅西 | 2020 | 74戸 | 35.4万 | 3,150万 |
| ダイアパレス太田第６ | 1999 | 32戸 | 13.7万 | 930万 |
| アルファステイツ太田駅西 | 2004 | 70戸 | 18.4万 | 1,299万 |
| ダイアパレス太田第３ | 1995 | 23戸 | 17.0万 | 1,190万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 29.8万 | - | 30.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。