アルファスマート太田駅西
香川県高松市太田上町994-1 | 築13年 | 50戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
27.1〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×2.256
補正係数 ×2.256
代表面積 73.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均1,938万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,404万円、３ＬＤＫは平均1,938万円です。
３ＬＤＫ
1,938万
4件
４ＬＤＫ
2,404万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,938万 | 1,783万 | 2,205万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,404万 | 1,741万 | 2,918万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市太田上町994-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 高岸工務店 |
所在地マップ
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アクセス
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太田駅
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伏石駅
琴電琴平線
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート太田駅西 | 2013 | 50戸 | 24.2万 | 1,790万 |
| アルファステイツ太田駅西 | 2004 | 70戸 | 18.4万 | 1,299万 |
| ロイヤルガーデン太田駅西 | 2020 | 74戸 | 35.4万 | 3,150万 |
| サーパス太田駅前 | 2003 | 50戸 | 21.7万 | 1,530万 |
| アルファパーク太田 | 1989 | 89戸 | 11.4万 | 830万 |
| ロイヤルガーデン太田上町 | 2016 | 33戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| ダイアパレス太田第５ | 1997 | 53戸 | 16.3万 | 1,150万 |
| アルファスマート太田 | 2023 | 67戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| サーパス太田南 | 2015 | 47戸 | 24.9万 | 2,030万 |
| アルファステイツ太田 | 1992 | 43戸 | 10.7万 | 650万 |
| ル・ブランジュ | 1995 | 92戸 | 15.6万 | 1,098万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。