香川町浅野の土地相場
香川県高松市香川町浅野 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県高松市香川町浅野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大169%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,154円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
25件
7万/坪
6〜8m
23件
9万/坪
8m以上
8件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて38%の差があります。
長方形
7件
10万/坪
ほぼ長方形
22件
8万/坪
不整形
7件
7万/坪
ほぼ台形
15件
7万/坪
ほぼ整形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
南東
4件
11万/坪
北
10件
11万/坪
東
14件
8万/坪
南
14件
7万/坪
西
13件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の51%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
13件
倉庫
3件
店舗
1件
平均坪単価
7.8万/坪
2.4万/㎡
平均価格
578万円
取引実績
60件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪11万円へ、17年間で36.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
890万円
85坪〜（280㎡〜）
10.5万/坪
2024年第4四半期
710万円
73坪〜（240㎡〜）
9.8万/坪
2024年第2四半期
660万円
60坪〜（200㎡〜）
10.9万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
484坪〜（1600㎡〜）
3.1万/坪
2023年第3四半期
170万円
38坪〜（125㎡〜）
4.5万/坪
2023年第3四半期
750万円
269坪〜（890㎡〜）
2.8万/坪
2023年第2四半期
80万円
41坪〜（135㎡〜）
2.0万/坪
2023年第1四半期
250万円
154坪〜（510㎡〜）
1.6万/坪
2023年第1四半期
550万円
79坪〜（260㎡〜）
7.0万/坪
2022年第4四半期
500万円
50坪〜（165㎡〜）
10.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
香川町浅野は高松市内64地区中56位（上位13%）。
坪単価7.8万/坪。
1つ上の由良町とは0%の差。
お手頃帯（45〜64位）
56
香川町浅野 ◀
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7.8万/坪
香川町浅野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市香川町浅野字大塚８５１番１６ | 2.2万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 空港通り 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）