一宮町の土地相場
香川県高松市一宮町 | 101件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県高松市一宮町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約101件、前年比+13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,592円高くなります。
4m未満
21件
6万/坪
4〜6m
53件
9万/坪
6〜8m
18件
11万/坪
8m以上
8件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて92%の差があります。
ほぼ正方形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
39件
10万/坪
長方形
13件
8万/坪
ほぼ整形
4件
8万/坪
不整形
27件
8万/坪
ほぼ台形
11件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南東
3件
11万/坪
南
36件
10万/坪
北
15件
9万/坪
西
22件
8万/坪
北西
5件
8万/坪
東
16件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
13件
店舗
1件
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▲13.6%
平均価格
958万円
取引実績
101件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪10万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
870万円
85坪〜（280㎡〜）
10.3万/坪
2025年第4四半期
760万円
64坪〜（210㎡〜）
12.0万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
112坪〜（370㎡〜）
10.7万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
166坪〜（550㎡〜）
11.4万/坪
2024年第2四半期
960万円
133坪〜（440㎡〜）
7.2万/坪
2024年第1四半期
440万円
124坪〜（410㎡〜）
3.5万/坪
2024年第1四半期
650万円
79坪〜（260㎡〜）
8.3万/坪
2023年第2四半期
650万円
194坪〜（640㎡〜）
3.4万/坪
2023年第2四半期
780万円
51坪〜（170㎡〜）
15.2万/坪
2023年第2四半期
4,100万円
544坪〜（1800㎡〜）
7.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
一宮町は高松市内64地区中48位（上位25%）。
坪単価8.5万/坪。
1つ上の香川町大野とは3%の差。
お手頃帯（45〜64位）
48
一宮町 ◀
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8.5万/坪
一宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市一宮町字山ノ神４０４番３ | 3.5万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 一宮 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）